世联地产周报：供应逐步释放 成交量有望攀升

    上周深圳一手房市场共成交459套，环比上升61.1%；成交面积3.71万平米，环比上升64.2%；一手房成交均价为21691元/平米，环比上涨23.1%；二手房市场共成交607套，成交套数环比上升44.5%，成交面积为5.05万平方米，环比上升55.4%；成交均价20598元/平米，环比上涨5.5%。一、二手房总成交套数为1066套，环比上升51.2%，成交比例为0.76：1。

    上周宝安、龙岗两区新房成交340套，占全市成交量的74.1%；其他四区共成交119套，占全市成交量的25.9%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为40538元/平米，龙岗区全市最低为15241元/平米。

    上周全市共成交3宗土地，成交面积23.51万平米，其中居住用地21.48万平米。新增预售项目3个，新增住宅预售面积18.84万平米。

    上周新房成交量出现了较为明显的增加，本月中旬形成的供应陆续成交；上周供应量也显著增加，开发商推盘节奏加快，预计将带动后市成交量的明显增长。二手房市场成交量也出现了一定的回升，创造了近两个月的新高。
 
    1．土地市场
    1.1 土地供应

    2011年第39周（2011年9月19日—2011年9月26日），全市无土地发布出让公告。

2011年第39周深圳房地产市场土地供应一览表

【数据来源：世联数据平台】

    上周深圳共成交3宗土地，总面积为23.51万平米，其中保障房用地17.12万平米。

    2．一手房市场
    2.1 新增预售

   2011年第39周（2011年9月19日—2011年9月26日），全市3个项目新增预售。

2011年第39周深圳房地产市场新增预售一览表

【数据来源：世联数据平台】

    上周有3个项目新增预售，新增住宅预售面积18.84万万平米，新增商业面积6237平米。