深圳回购保障房泄天机:均价3.5万成本仅5000元

　　[提要]深圳华侨城片区知名豪宅“首地容御”目前均价3.5万元/平方米，但被政府部门回购了其中一部分用作深圳“优秀人才”的保障房。深圳市住建局相关负责人近日透露，“首地容御”的成本价约5000元/平方米，这也是政府向开发商回购的大致价格。

　　实际上在深圳本地，首地容御一直被业内指为“捂盘惜售”的典型。包括《南方都市报》在内的众多媒体，都曾对该楼盘捂盘惜售进行过批评报道。

　　据悉，优地房地产公司背后是首都机场集团深圳公司，上世纪90年代中期拿地，代价极低。一业内人士表示，“一辉花园一期建成后就停工了10多年，等到后来房价上涨后再建二期，的确难逃捂盘的嫌疑。”

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　　深圳香蜜湖保障房建设暂缓

　　深圳市保障性住房选址建在5万元/平方米的顶级豪宅区香蜜湖，不少市民直呼“搞不懂”，业内专业人士更指资源浪费、规划不合理（本报4月2日曾作报道）。

　　该事件近日有了最新进展，深圳市规划国土委7日表示，由于该选址用地涉及规划调整问题，需要首先对规划作进一步研究，香蜜湖办事处、香蜜湖医院改造选址用地目前在实施推进中暂缓。

　　至于为何会选择周边房价高达5万元的香蜜湖作为保障性住房用地，深圳市规划国土委解释称，由于福田区辖区范围内土地资源紧张，难以确定适于保障性住宅建设的可供新增建设用地，因此区政府计划通过香蜜湖办事处、香蜜湖医院改造优先满足保障性住房建设需求。