业主违建占据公共平台

公共平台被业主所建玻璃屋侵占。

　　事件：去年10月份开始，位于福田区万科金域蓝湾三期11栋10楼一名业主在小区公共平台上搭了10平方米左右的玻璃屋，又将家中的花草摆到整个平台上。小区管理处对业主下发了整改通知，并向沙头街道办和福田查违办反映数次。执法队前后五六次派人前来查看，但问题始终没解决。

　　记者跑腿：9日上午，记者来到位于福荣路的万科金域蓝湾小区，该小区三期有10栋和11栋两栋楼。在小区管理处工作人员的带领下，记者来到三期10栋10楼，看到一块面积约20平方米的平台，地面铺着水泥，旁边有栏杆将平台和走道隔开。而在三期11栋10楼，这块原本伸出来的平台被一分为二，一侧平台搭建起了十来平方米的玻璃屋，另一侧铺上了瓷砖，摆放着两排花草。玻璃屋装有一扇玻璃门，可以自由通往摆放花草处，隐约可见玻璃屋内有衣架等物品。家住11栋1102的业主陈小姐告诉记者，紧挨着她家门口的这处平台，原本是所有业主共有的，平台下方属于架空层，一楼此处是小区的游泳池，主要是为了防止高空抛物污染游泳池而建。

　　小区管理处的刘先生说，该楼盘在2007年10月份入伙，去年10月份1101的业主申请非毛坯，在管理处有过备案。后来管理处发现该业主非毛坯存在违规，占用了公共平台，下发了违章整改通知书。刘先生说，多次劝阻无效后，管理处向沙头街道办反映，12319城管热线也有立案。

　　“这块平台的非毛坯去年年底完工，我一直都不断地投诉，街道执法队也派人来过多次。”业主陈小姐说，上周三下午她和1101的业主为此闹到管理处，金碧社区居委会也曾出面协调。陈小姐表示，在公共平台上搭建玻璃屋就应该算作违建，她仅要求对方将玻璃门封闭，不要影响到她家门口的视线，至今3个多月过去了，却没有得到相关部门的回应。

　　沙头街道办执法队负责人表示，接到业主和管理处投诉后，他曾派人前往察看五六次，也从中在做协调工作。业主并没将整个空间完全封闭，涉及到的是公共非毛坯问题，属于小区管理处监管不力。关于阳台的乱搭建问题，理应交给建设部门来管理，不在城管执法范围。

　　当天下午，记者联系到福田区城管局，该局将情况反映到沙头街道办，街道办对此表示重视。“区查违办有和业主联系，业主同意自行整改，但是业主的母亲思想工作没做通。”沙头街道办表示，若业主不愿意自行整改，将派执法队前往万科金域蓝湾拆除。

　　结果：昨日上午，街道执法队派执法人员对平台上的违建进行强制拆除。

　　■跑腿路

　　公共平台和阳台的博弈

　　接到这条投诉纯属偶然，有网友通过QQ问我“乱搭建是否属城管部门来管”，我很肯定地告诉她“是”。然而，这名网友却表示，小区公共平台去年底建起玻璃屋，多次向城管部门反映，也有人多次来查看，始终没人出面处理，理由是“不是完全封闭式非毛坯”，不属城管执法范畴。曾多次采访类似投诉，若是公共空间的乱搭建应该归街道执法队来管。前往小区看现场后，我断定“玻璃屋”是违章搭建。采访过程中，我和执法队对于“玻璃屋”建在阳台上还是公共平台上无法达成一致。执法队队长表示，业主在自家阳台非毛坯，且有一边没完全封闭，不能算作违建，属于住建局管理范畴，而且此投诉属邻里纠纷，不涉及公共利益。向区城管局反映后，执法队队长仍坚称“属于阳台非毛坯”，但眼见为实，在所有理由被一一反驳后，街道办表示将派人前往拆除。