中原：买方市场价格优势显现 二手价格现结构性调整

    新房成交上升

     根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为528套，环比上升了11.39%，成交面积为4.26万㎡。从各区看，罗湖成交1套，环比下降了50.00%；福田成交45套，环比下降了69.18%。其它各区的成交量都上升：南山成交31套，环比上升了520.00%；龙岗成交339套，环比上升了18.53%；宝安成交105套，环比上升了262.07%；盐田成交7套，环比上升了16.67%。香山里与潜龙曼海宁的成交数据开始录入系统，因此南山、宝安的成交量变化幅度较大。

图1  连续6周深圳全市新房周成交量走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

 图2  连续6周深圳全市新房周成交均价走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

     成交价格方面，本周的成交均价为18195.62元/㎡，环比上涨了13.92%。从各区看，福田、龙岗、宝安、盐田的成交均价上涨：福田上涨了41.96%，龙岗上涨了4.13%，宝安上涨了25.83%，盐田上涨了14.42%。罗湖、南山的成交均价则下跌：罗湖下跌了12.97%，南山下跌了6.55%。