世联周报：成交回升但仍显低迷 难现回升势头

    上周深圳一手房市场共成交455套，环比下降13.8%；成交面积3.79万平米，环比下降11%；一手房成交均价为17787元/平米，环比下降2.2%；二手房市场共成交629套，成交套数环比上升13.5%，成交面积为5.38万平方米，环比上升8.7%；成交均价19187元/平米，环比上涨5.3%。一、二手房总成交套数为1084套，环比上升0.2%，成交比例为0.72：1。

    上周宝安、龙岗两区新房成交337套，占全市成交量的74.1%；其他四区共成交118套，占全市成交量的25.9%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为30565元/平米，龙岗区全市最低为13610元/平米。

    上周全市无新增预售项目，无土地供应和成交。

    上周新房成交量小幅下降，二手房成交小幅度上升，总体成交仍然十分冷清，市场在政策的综合影响下难现回升势头。购房者和开发商观望情绪仍然十分浓厚，近期新推货量较小。购房者降价预期上升，普通促销难以带动成交上升。

    1．土地市场

    1.1 土地供应

    2011年第43周（2011年10月17日—2011年10月23日），全市无土地发布出让公告。

   2011年第43周深圳房地产市场土地供应一览表

【数据来源：世联数据平台】

    1.2 土地成交

    2011年第43周（2011年10月17日—2011年10月23日），深圳全市无土地成交。

    2011年第43周深圳房地产市场土地成交一览表

【数据来源：世联数据平台】

    2．一手房市场

    2.1 新增预售

    2011年第43周（2011年10月17日—2011年10月23日），全市无项目新增预售。