2011下半年“丢炸弹”将4盘齐发 城建抓住机会了么

    不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。沉寂已久的城建“发出了呐喊”，下半年深圳4盘齐发，并将参展秋交会。如此大量产品，犹如逆市下的“重磅炸弹”，城建为什么此时加量推盘？城建抓住了什么？

    2011年的房地产市场，受限购限贷等多种因素的影响，不少中小型开发商开始捂着钱袋子过日子。不过对于有实力的房地产开发企业来说，政策的变化也正是检验企业实力的最好方法，在这个阶段推出大量产品的企业，必须有实力。

    现象：4盘齐发，声势浩大

    1.预计在今年下半年启动的城建仁山智水花园位于今年名鹊起的鹭湖国际居住区，是片区最大的豪宅；
    2.已经开盘的御府名筑位于龙岗的中心城；
    3、预计今年11月开盘的御筑轩，地处深圳的五大城市副中心之一——龙华老城中心区内，毗邻龙华五大商圈之人民路商圈，周边生活配套成熟，紧临港铁4号线龙华站与清湖站双地铁口；
    4、还有位于交通便利、地段优越的罗湖金融中心区红岭南路的御河堤少量尾盘在售。

    4个楼盘犹如4个重量级的炸弹，在业内引起了不小的轰动，城建这次的动作搞得这么大，似乎想向别人证明什么？还是在发出暗示，“我胡汉三回来了”、“王者归来”？

    关注：叶檀放言，楼市可进

    著名财经评论家叶檀9月3号在深圳会展中心演讲，因其独特的观点，引来阵阵掌声。叶檀认为，未来几年是中国房地产企业并购重组高峰期：一方面，地方政府因土地大量流拍而开始出售国资；另一个方面，地方国资委会提高证券化率，让众多地产企业上市融资，通过圈钱、拉长金融杠杆，宏观调控还将继续，商业地产持续“春天”。

    据相关资料显示，中国灰色收入有5万亿到6万亿；再者据央行最新数据显示，央行自备存款有78万亿。面对未来金融市场上的冲击波，“光把这78万亿稀释都要稀释很长时间。所以马上崩盘这种预言实属危言耸听。”无疑，叶檀老师给那些积极投资地产的人打了一支强心剂。

    城建，显然懂。越是逆市，越是机会。

    经验：越调控，越机会

    作为与深圳一起成长起来的城建，作为老牌的房地产开发商，城建有着傲人的历史——参与过城市地标性建筑的开发，先后投资建设了园岭、滨河、碧波、下步庙、木头龙、百花园、碧中园、城中雅苑等近三十个大型住宅区以及20余所中小学校、幼儿园、深圳四大公园、两所医院、多条市区主干道路等配套项目100余个，累积开发总建筑面积达千万平方米，是当之无愧的特区建设的领航人。

    多年的耕耘也获得了社会的普遍认可，城建集团曾被列入中国房地产企业百强第五名，多次位居深圳房地产企业十强第一名、第二名，深圳市创利、纳税大户，荣获全国“五一”劳动奖章，评为全国优秀企业。

    正如叶檀老师所说的那样，未来几年是中国房地产企业并购重组高峰期，房地产行业也进入一个大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米的过程。根据国际惯例，越是低迷的市场，越是需要加大品牌力度的推广和新品的研发，苦练内功，稳打稳扎市场。老国企城建显然很懂：所开发的产品品质化路线发展，如御府名筑为龙城30年第一高品质豪宅，树立崭新的区域豪宅新标杆，10大特色改变龙城智富阶层价值观，成为行业人士公认的“城建品质形象”代表作；御筑轩是龙华老城第一非毛坯楼盘；仁山智水是城建30年第一品质豪宅。

    狠抓品质开发，苦练内功，树立“品质房企”厚重形象；加上择机品牌推广、项目推广、多盘齐发，注意：从城建的“国际化市场思维”看城建华丽豪变。