[摘要]这个周末深圳楼市将会非常热闹。其中最大看点莫过于佳兆业 佳兆业沉默大半年,忽然沉默中爆发,本周末将有2个楼盘同时面市。 11月24日佳兆业同时开放2个楼盘的营销中心和样板房,其一为位于华为中央科技新城的佳 ...
这个周末深圳楼市将会非常热闹。其中最大看点莫过于佳兆业——佳兆业沉默大半年,忽然沉默中爆发,本周末将有2个楼盘同时面市。
11月24日佳兆业同时开放2个楼盘的营销中心和样板房,其一为位于华为中央科技新城的佳兆业城市广场,这也是深圳第一大盘、深圳第一大综合体,“未见其人先闻其声”,市场关注度非常高,最近一周每天现场已有上百批客户到访;其二为距离罗湖仅1公里的非毛坯地铁物业——佳兆业·龙岗大道1号将开放营销中心及非毛坯样板房,户型涵盖42-97㎡1-3房,此外,VIP客户登记活动亦将同步启动,11月24-25日还有炫酷直升飞机展览及体验、航模互动、歌舞表演、全天候自助餐点供应及抽奖等系列活动。更有特色夜间看楼活动。
龙岗大道1号:“大道经济”龙头,罗湖1公里新贵范儿
若论龙岗大道1号,真得从传统地段之说谈起,否则言必不够到位。有这么几条大道在世界或者本国闻名:美国第五大道、法国巴黎香榭丽舍大街、北京长安街、深圳的深南大道……在这些大道的周围,聚集了城市的战略性资源、商业性资源和人文性资源、生活性资源、教育资源,并以街道微循环构成城市社会经济发展的基本框架,往往大道两侧是城市各类资源的高度聚集区。正因“占有绝对资源”,故有“大道经济”之说。
换言之,得大道者,得机遇,得发展。而能占大道第一站者,犹如“大道经济龙头”,得天赋优越,正如龙岗大道1号,占据“第二条深南大道”——龙岗大道第一排,距离罗湖1公里,东门7个地铁站,犹如“大道经济龙头”,但凡经过龙岗大道,必“仰望”。故龙岗大道1号虽此前未开放营销中心,但全城关注极高,几款“炫酷的人物”广告抢尽眼球。“罗湖1公里新贵范儿”、“零度地铁”等广告语深入人心。
龙岗大道1号开放两大亮点:“乘机”开放+夜间看楼
佳兆业不鸣则已,一鸣惊人,不只是表现在同一天开放2个楼盘,还在于营销手法颇有特色。
其一,11月24-25日有炫酷直升飞机展览及体验、航模互动、歌舞表演、全天候自助餐点供应及抽奖等系列活动;其二,特设夜间看楼活动,开放时间延长到晚上10点,现场更为夜间看楼客户准备了自助餐点及乐队表演。
龙岗大道1号位于地铁上盖,距离东门仅7站,走路进罗湖,与罗湖时尚气息互通,而且龙岗大道1号自身规划有特色商业,“浪漫不夜城”,倍有时尚、新贵范儿。
42-97㎡全系非毛坯,自住投资双优,买到赚到
龙岗大道1号建面13万,总户数1086户,配套丰富:商业面积17110㎡,9班幼儿园面积2430㎡。周围有天虹商圈、大芬沃尔玛商圈、罗岗新一佳商圈、万科红商圈等在内的各大商圈,苏宁、国美和肯德基、麦当劳等一批国内外大型商场或连锁店入驻,未来还设有大型图书馆、影剧院等等,这里已成为配套齐全的中心商住区。
龙岗大道1号主力户型为42-97㎡一至三房城市主流户型,户型整体方正实用,交通面积少,南北朝向,通风采光景观效果俱佳,拓展空间增强户型空间尺度,性价比较高。其中62.5%为70㎡以下户型产品,地铁物业租住两相宜,未来投资需求旺盛。
纯正港式地铁上盖公寓,地铁连廊直通2楼
最为难得的是,龙岗大道1号位于地铁3号线木棉湾站,特有地铁连廊直通项目二楼,从项目下二层就可以直接乘坐地铁转换,零度地铁,真正标准的港式地铁上盖公寓。另,1站转5号线,7站到东门,距罗湖仅1公里步行2分钟即到罗湖中心区,10分钟即可融入深圳中心生活圈。交通效率往往是地铁物业最大的价值点。
在香港,地铁上盖公寓往往比其他非地铁物业房价更高30-50%,所以“地铁物业最保值增值,买到赚到。”在香港更有一个故事“凡是投资了地铁物业的明星都发家了”。龙岗大道1号是深圳至今为止最纯正的地铁上盖公寓,地铁连廊直接接驳项目二楼,罕见,少有。小户型+非毛坯修+地铁上盖+距离罗湖东门仅7个站+品牌开发=罕有的投资、自住双优选择好机会,故龙岗大道1号是自住、投资不二的选择。