12年一站式名校物业 保利上城11月19日红动开盘！

    低于成本价发售 央企龙头有此实力

    据悉，龙岗去年土地拍卖，仁恒、金地的土地楼栋以地价6000多元拍得，这样的成本导致楼价在1.4万元/ m2以上才能保住成本。

    发言人称：“具备同样地段与配套条件的保利上城，核算土地费用、住宅开发成本、管理费、销售费以及税费等，成本价已远远搞过1.4万元/ m2。按照LEED晋江绿色建筑高标准打造，仅此一项就增加2%左右约0.2万/ m2的成本。且在淡市下，仍耗巨资引进深圳中学附属保利小学、幼儿园，额外成本要再增加约为0.3万/ m2。如此看来，保利上城本应该定价在2万元/ m2以上，才能与市场合拍。

    众所周知，保利集团作为央企龙头，一直致力于民生相关领域的发展，在各运营行业均为领先。保利上城此次以远低于成本1.29万元/ m2起价，率先刺破深圳豪宅底线，是央企的责任体现，更是品牌实力的彰显。

    12年一站式深中学位 成就最具增值性学位社区

    深圳中心作为升级重点中学，获北大免试推荐资格的学校，将与保利携手建设深圳中学附属保利上城小学、幼儿园。根据双方签署的《战略合作办学意向书》保利上城小区业主适龄子女均可入读，并有优先入读深圳中心初中部机会。12年一站式深中学位由此形成。

    数据显示，目前关内学位房奇贵，而这种现象已经开始蔓延到关外，如龙城去年开盘的一学位房比周边楼盘贵30—40%，需求量大供不应求。即便在目前深圳房价下跌的情况下，学位房还有上涨的趋势。中原地产权威数据显示：以南山和福田为例，同片区内，学位房比非学位房每平米售价要高出4000到1万元。学位稀缺，注定了保利上城抗跌领涨的价值特性。

    保利上城不仅拥有12年一站式的优质学位，更拥有总价值最低的学位房。除了非合拼的大户住宅，70年产权的公寓同样享受学位。“保利上城带公立名校学位，以1.29万/ m2为起价，可能确实是最低门槛学位房，‘抄底’或者说‘囤学位房’都正当时。而且学位房历来只涨不跌，早买早好。最小单位的公寓只有36/m2，也就是60万元，就算买个学位也是值得”，某客户如此表示。