保利上城 专家评鉴：龙城第一园林第一增值新盘

    2011年深圳楼市面临“史上最严厉的调控”，市场成交萎靡表明政策开始显效，目前多个在售住宅项目房价开始松动、位于龙华的部分楼盘依赖大幅降价30%来维持成交量、以价换量意图明显、艰难度过年关。但是此时深圳部分位于龙华新城、龙岗中心城、和南山后海的高端楼盘房价却依然不受时局影响、“我自巍峨不动”。就此，深圳知名剑客张公子剖析：

    仔细分析：稀缺位置、完善配套以及超凡脱俗的园林景观是高端楼盘价格坚挺的主因。高端楼盘靠自身高品质博得置业者认同的同时，项目自身的品质包括建筑、园林的设计、施工、材料是打动置业者最关键因素。在深圳业内人士看来，最能体现项目差异性特点的便是园林景观的打造。作为房地产开发中的重要一环，园林景观的设计和营造早已与项目的品质紧密相连。自2001年以深圳首个东南亚风情园林景观著称的“东海花园”热卖，首次让深圳市场见识到园林对于高档楼盘的重要性，十年前“东海花园”成为当时深圳楼市高品质楼盘“代言人”之后，园林景观的营造便成为了业内对品质楼盘认定的一条铁律。

    住宅景观设计为社区居民创造富有生活情趣的环境，是居住区环境质量好坏的重要标志。随着深圳人物质、文化生活水准的提高不仅对居住建筑本身，而且对居住环境的要求也越来越高，因此，住宅园林对于提升项目品质有着重要的作用。因此，深圳地产业内普遍认同园林景观对于楼盘品质提升“边际效应”最大的说法。

    保利上城，开发商本着建设绿色建筑的高度社会责任感，将保利上城打造成低耗环保、居住舒适的绿色健康社区。据悉：保利上城绿色技术获得了中国绿标和美国LEED双重认证：即公寓获美国绿色建筑委员LEED-CS金奖认证，7、8栋住宅获中国绿色建筑评价标识二星奖。须知：美国LEED认证是全球最权威、最绿色、也是最苛刻的绿色建筑评价体系，目前深圳只有万科“大梅沙总部”项目获得美国LEED认证，而保利上城是深圳首个获得LEED认证的住宅项目。

    步入保利上城，你真的会忍不住Artdeco艺术美感泳池边小憩。园林设计以“江河涌动，墨洒庭院”为主题，亮化空间核心功能，着力打造“出则人潮涌动，商旅成群；入则享受安逸，舒适悠然自得的宁静与温馨”。中心庭院以艺术化地生活场景营造高贵、静谧的场景氛围，不同主题的小游园以自然曲线串联，融为一体，为居住者带来动静结合的不同体验。同时设计时，考虑到高层俯视的图案效果，尤其是铺装样式。乔、灌、草植物合理搭配，营造出“城在林中走，林在城中抱”的自然意境，让居住者全面亲近大自然。保利上城是深圳第一Artdeco园林，而且如此重视用材用料、艺术美感的表现，有望力争龙城第一园林。

    小区园林高不高档，其实看小区里种植什么树就知道了，越是名贵、进口树种的引进，就表明开发商不惜重金、真金实银打造优质园林。例如昔日深圳豪宅代表作“香蜜湖一号”重金引进的“银海枣”、“圣莫里斯”花费大笔金钱营造的“香樟大道”都是深圳高档楼盘的代表作。保利上城园林将引进多重名贵植物包，括：进口中东（原产印度、缅甸，为优美的热带风光树）、凤凰木（被誉为世上最色彩鲜艳的树木之一）、古桩鸡蛋花（巴厘岛的国花，人称花中的活化石）成年古香樟（大运期间，政府专门高价购买上百颗粗壮香樟，作为“春茧”附近主干道的景观树）、桃花芯木（高档家具、乐器和游艇、高档汽车装璜的高级树种）。