大运城邦 绝版22席临街金铺本周末热闹启动优惠登记

    2011年即将接近尾声，各种盘点渐起，2011年度深圳商业地产行情可概括为：酒店物业全部不售、写字楼物业只租不售、商务公寓持续涨价，即整体上，深圳商铺呈现出“惜售”的局面。而在惜售背后，隐藏的则是近三年深圳商业地产价格飙升，成为时下最具投资价值工具现况，所以难怪【益田大运城邦】本周末将启动假日街区二期22席临街金铺优惠登记的消息一经传出，即震动了业内外，引发高端投资客的集中关注！

    中国首富的财富思路：2011开启中国商业地产黄金十年

    在2010胡润房地产富豪榜上，万达集团董事长王健林名列榜首成中国首富。第一次，商业地产大佬取代住宅业大佬坐上中国首富的位置。王健林的登顶意味着传统房地产以住宅为主的单一格局已至转型时点。这个转折便是由住宅地产转向商业地产。
   
    王健林登顶富豪榜得益于万达集团开创了一个暂新的模式即“订单商业地产”：先招商，后建设，先签租约，再投资。走在前列的万达将领跑“商业地产黄金十年”。追赶它的，有万科、保利、SOHO中国、雅居乐、深业等地产巨头——这些房企纷纷表示进军商业地产。而益田集团早在十年前便已经布局商业地产，如今益田假日广场家喻户晓，领衔商业地产风光。而且，益田集团成熟的商业运作令人对未来益田大运城邦集中式商业街发展充满期待。

    不管各大开发商商业地产规划细节如何，有一点是通行的：将普遍采取万达集团的“订单商业地产” 模式，多只租不售，确保现金流——保持房企生命力必须的法则。

    王健林做中国首富了，开发商都不愿意卖商铺了，这可能不是任何人预想得到的。

    想投资商铺“一铺养三代”的投资客，憋气了。但市场仍然有机会，具备高度前瞻眼光和敏锐市场嗅觉的投资客已经出手布局，深圳超级大盘的沿街商铺正在成为财富增值的新通道，海岸城、万科城、金域华府……在深圳，超级大盘本身就是稀有品种，而超级大盘的沿街商铺，更是珍稀中的极品，什么样的价格买到，已经是其次，有没有机会买到，才是问题的关键！

    大运城邦一期商铺45套一抢空，二期“中央商铺”仅22席推出

    5月份大运城邦一期商铺45套一经推出，旋即一抢而空已经证明了超级大盘街铺的无穷魅力，而本周即将启动优惠登记的22席沿街金铺，更是在一期基础上全面升级的全铺王珍品！

    首先，龙平南路即将开通，成为大运城邦二期商铺的主入口，必将带来车流、人流量的聚集，从而带来商业集聚效应。此外，周边还有天安数码城和CBD规划的前景，包括附近大规模的旧改、香港中文大学深圳学院方案已定等，未来大运城邦周边必将形成具有完善的交通配套、高科技人流量聚集、高校青年群体的集散地，消费潜力可观。

    其次，街铺紧邻三期集中式购物中心。大运城邦一期已全部入伙，二期12月底入伙1000户左右，全部入伙后一期和二期住户5000户，3年之内将达到2万住户入伙，未来三期集中式购物中心正是为此而建，而商铺与集中式购物中心形成差异化优势，实现其独特的价值。据调查，从2010年10月至2011年7月，深圳商铺房价高速增长，多有商铺翻番增长，海岸城、保利文化广场尤为盛。沿街商铺去年9月可卖13万/平方米，今年普遍可达20－30万元/平方米，步行街沿街铺最高可达38万元/平方米……事实上，沿街商铺普遍比场内贵5－10倍。按规律：大运城邦二期假日街区商铺价值可期。

    第三，二期商铺位于国际人文富人社区大运城邦百万大盘中央，就算仅仅供应未来社区3万人口购物需求，其消费潜力也是不可估量的，况且还有龙平路、天安数码城、留学生创业园及香港中文大学深圳学院等高校人流的集聚。商铺的地段在很大程度上决定商铺的价值，因此，二期临街商铺的“中央地段”对于人流量的集散是非常有利的，加上未来暂未有可售街铺的规划，二期商铺直接成为庞大消费群体的消费场所。从各方面分析，此时正是入手二期商铺的最佳时机。
    
    也就是说，二期街铺具有距离天安龙岗数码新城约3分钟车程，周边紧邻深圳市留学生创业园、迅雷等一批著名的高科技企业，同时大运新城、高交会馆的建成，将与大运新城连成一个集科教文体卫高端人群的新商圈。此外，还紧邻大运城邦三期8万平米集中商业，未来龙平南路通车，假日天地开业等利好，二期假日街区商铺将是最直接的受益者，成为真正的大运商圈财富第一铺。

    “从目前的商业布局看，最近一段时间内商业中心增量最大的区域为龙岗中心城：益田大运城邦雅加达家庭式娱乐购物中心、星河时代花园cocopark、八意府商业中心、万科天誉综合体四大商业中心同时林立而建，但几乎都宣布‘持有不售’，仅有益田大运城邦打算“挤牙膏”卖22套街铺，其他的8万平方米集中商业中心不卖，这是投资客入手好机会”。商业地产专家称。

    5万抵15万，优惠升级分秒递减

    本周末起益田大运城邦开放商铺优惠申请，只要交5万即可抵总房款15万，一共22席商铺，机会非常稀缺。对于有投资眼光，善于发掘百万大盘价值洼地的高端投资客户来说，绝对是不能错过的投资良机。并且周末办理优惠申请，还可以获赠由益田集团赞助的2012深圳卫视跨年演唱会门票一张，同章子怡、韩庚、陈楚生等超级明星共同倒数跨年！