南昌九龙湖片区15.82亿成交3宗地 九颂山河+江西国控4.26亿摘一宗

　　观点地产网讯：9月11日，南昌九龙湖片区3宗居住用地入市出让，出让面积共计130亩，总起价合计约11.55亿元，起拍楼面价分别为5317元/㎡、6264元/㎡、5544元/㎡，最高限价12300元/㎡(毛坯)。

　　最终，DAEJ2019032地块由“九颂山河+江西国控”竞得，成交价4.26亿元，楼面价7125元/㎡，溢价率33.99%。

　　该地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南(JLH502-D02地块)，用地面积44.848亩，用地性质为二类居住用地;容积率>1.0且≤2.0。地块起价约3.18亿元，楼面起价5317元/㎡。

　　根据出让条件，地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯房价)。另外，需配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500㎡。

　　据观点地产新媒体此前报道，DAEJ2019033地块由江西铁旅置业有限公司竞得，成交价5.72亿元，楼面价9306/㎡，溢价率48.56%。据了解，该公司为新旅、江西城投共同持股。DAEJ2019034地块由联发集团南昌联宏房地产有限公司竞得，成交价5.85亿元，楼面价7170元/㎡，溢价率29.33%。

　　上述三宗地块均采取“限房价、竞地价”的方式出让，地块商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。