坂雪岗科技城强势崛起 黄金中轴区位价值显现

　　作为“东进战略”产业发展重点区域，“坂雪岗科技城”未来到底如何发展？坂雪岗科技城位于龙岗区坂田街道北片区由清平高速、布龙公路、梅观高速和机荷高速围合而成，位置上具有先天优势。同时也是深圳市高新技术产业带的重要组成部分、更是广深创新走廊中深圳市“四大核心”之一。

　　目前，坂雪岗科技城经过多轮高强度开发，面临着空间资源日趋饱和、产业成本日益高企的发展局限，而南片区工业用地相比北片区土地开发强度较低、利用率不高。另一方面，环境也亟需改善，现状以村民住宅、厂房为主，居住环境较差，河流污染严重，消防安全隐患较大，亟需通过城市更新，焕发新的生命力。

　　为此，深圳近期审议通过《坂雪岗科技城扩容实施方案》，将坂田南共同纳入坂雪岗科技城统筹发展。再加上坂田靠近福田中心区的优势凸显，可便捷享受福田CBD成熟的市级配套。对于坂田片区的发展来说是一大利好，在建中的地铁10号线，24个地铁站就有9个站均在坂田区域内，片区交通或将迎来一次“质”的飞跃。相信未来扩容后的坂雪岗科技城，会以世界级新一代信息技术产业集群为核心，随着目标定位的提升，片区相应的土地空间规划不仅随之焕然一新，也将会变得更加宜居。本期点评，小编为大家推荐坂雪岗科技城周边都有什么精品好盘，为你的置业提供参考。

      大族云峰二期

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大族云峰二期 均价：59000元/㎡

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    【项目动态】大族云峰约91-142平新品样板间已对外开放，目前在售约88㎡3房2厅2卫、91-95㎡3房2厅2卫、102-106㎡4房2厅2卫、124㎡4房2厅2卫、143㎡4房2厅3卫，均价5.9万/㎡，全部带装修交付。

    【编辑点评】大族云峰二期项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处，共分两期开发，小区绿树成荫，环境宜人。教育配套完善，自带2400㎡的9班制幼儿园，北侧毗邻45班九年制坂田实验学校，一站无忧教育就在家门口。交通方面，有地铁5号线、10号线、坂银通道等，交通便捷，大幅坂田交通难的问题。商业方面，项目自身4.3万㎡商业综合体，可满足居民的日常生活需求。不过项目周边配套还有待加强。

      和成嘉业

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和成嘉业名园 均价：54000元/㎡

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    【项目动态】和成嘉业名园目前在售户型为80-140㎡，整体均价54000元/㎡，全部产品带装修交付，预计2020年下半年交房。

    【编辑点评】和成嘉业名园项目位于坂田杨美路与石背路交汇处，由4栋7座30-32层高层住宅组成，小区内配建有幼儿园、近2万㎡商业等设施。学区为扬美实验学校及科学高中，上下学非常方便。交通方面，包括5号线坂田站及规划中的10号线，再加上项目位置周边较安静，居住体验会非常舒适。缺点是片区文体配套有待加强，1公里内缺乏公园等市政配套。

      信义嘉御山

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信义嘉御山 均价：待定

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    【项目动态】信义嘉御山6期计划现房发售，主推70-130㎡住宅产品，或2020年入市，目前尚未释放新品信息。

    【编辑点评】信义嘉御山项目位于坂田五和大道与吉华路交汇处，距5号线五和站约700米，周边公交线路密集，交通状况还是比较便利的。体量庞大，社区内自带超大泳池和近20万㎡的东南亚园林，绿化程度高达35%，目前前期已有业主入住，有较好的居住氛围。项目自带商业配套，楼下即是天虹商场，生活配套很齐全。只是周边的规划有点乱，预计后期价格会比较高。

      佳兆业城市广场六期

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佳兆业城市广场六期 均价：44000元/㎡起

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    【项目动态】佳兆业城市广场六期在售81-225㎡办公产品，整体均价45000元/平方米，非毛坯交付，绿化率30%，项目规划建设832户。

    【编辑点评】佳兆业城市广场六期项目位于深圳坂雪岗科技城，紧邻华为全球总部基地、宝能产业园等大型企业集群。靠近10号线及坂银通道，方便接驳福田，交通非常便利。周边配套成熟，包括自带约8.71万㎡集中商业，深圳师范大学附属坂田学校，3所社区幼儿园等，基本满足居民的生活需求。只不过项目周边还存在不少的工业园，高层视野一般。

      正展逸园

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正展逸园 均价：58000元/㎡

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    【项目动态】正展逸园规划有高层住宅及别墅，目前高层单价5.8万/平，别墅总价2000万/套，看房需提前预约，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】正展逸园项目位于坂澜大道万科城东面，占地不大，涵盖高层住宅、别墅两种物业形态，主推都市低密度别墅区豪宅，均以大户型为主，居住起来会非常的舒适。周边配套较为丰富，自带一座游泳池，商业以共享周边住宅万科城为主，距离约1公里，文体配套为雪象文化体育公园等。东侧业主靠近平南铁路，平日里可能会有噪音。

       以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。

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