商务公寓取消只租不售 你下手了吗？

　　12月12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。据悉，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，去年“731”新政以来，深圳新拿地的商务公寓项目很少，但市场对于此类房型的需求仍然存在，到今年年底来看，存在供应跟不上需求的情况，从供求关系的考虑，为防止价格上涨，故而取消“只租不售”。

　　公寓一直以来都是很多投资客看好的投资产品，其不限购不限贷的性质本身就为公寓投资加分不少，加之深圳本身就是一个外地人居多的城市，租赁市场一直如火如荼，现如今“只租不售”的政策一出，无异于为公寓产品的投资多添加了一条红利，也正因如此，本期掌柜点评，小编筛选了部分公寓产品，仅供大家参考。

　　世茂深港国际中心

免费咨询电话：待定

世茂深港国际中心 均价：52000元/㎡

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      【楼盘动态】世茂深港国际中心40年产权公寓在售，户型面积有约41-177平，在售房源位于1-5栋，项目带装修及阳台，大户型单位朝南向。

　　【楼盘点评】世茂深港国际中心位于大运新城青春路，项目附近设有4个公交车站点，未来还有规划中16号线途径项目附近，目前交通便捷度尚可。项目周边商业繁华，目前周边已有星河COCO park、深圳第2家山姆会员店、万科广场、万科里、天安数码城等商业。项目内部未来还将会有顶尖知名学府进驻，周边有多个大学的附属学校环绕，教育资源雄厚。不仅如此，项目周边还有深圳最大的体育运动公园——大运公园、龙城公园，以及鹰咀山、神仙岭等自然景观资源，都是日常休闲的好去处。

　　璟悦轩

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璟悦轩 均价：43000元/㎡

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      【楼盘动态】璟悦轩目前在售40年产权公寓产品,房源建面约38-49㎡,均价约43000元/㎡。物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司,物业管理费为4.5元/㎡/月,容积率为6.3,绿化率为40%。更多详情,请咨询售楼处。

　　【楼盘点评】璟悦轩位于公明中心区振明路旁，地铁6号线(2020年通车)南庄站和13号线(2022年通车)公明南站分别距离项目仅800米和600米，未来轨道交通发达，目前主要依赖公交出行。项目周边商业发达，有约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场商业、天虹商场、万盛百货等商业，日常消费十分方便。周边的教育资源则主要依赖光明区高级中学、光明区第二中学、秋硕小学等学校。值得一提的是，项目部分户型仅仅38㎡就能做到3个居住空间，产品设计还运用了智能化的720°全屋收纳系统并配备智能家居，整个户型的使用率十分高。

　　佳兆业未来时代大厦

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佳兆业未来时代大厦 均价：37000元/㎡

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      【楼盘动态】佳兆业未来时代大厦1/2栋公寓销售中，户型为约34-67平单间至2房，带装修交付，预计2021年9月1日交房。

　　【楼盘点评】佳兆业未来时代大厦位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，距离在建地铁16号线(预计2023年通车)龙城西站约400米步行距离，目前主要依赖公交出行，未来出行方式会更为多元化。项目自带3.4万㎡商业，周边还汇聚星河Coco Park、山姆会员店、万科广场等大型商业中心，与项目一路之隔，在建有世茂深港国际中心约31万平米的商业。项目自带幼儿园，周边还有深圳龙岗区福安学校、深圳市第三高级中学、华中师范大学龙岗附学校等学校，教育资源还比较丰富。不仅如此，项目周边的生态资源也十分不错，有项目周边大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园四大公园环绕，十分宜居。

　　深业泰富广场

免费咨询电话：400 8181 360转81279

深业泰富广场 均价：65800元/㎡

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      【楼盘动态】深业泰富广场37-88平1-2房公寓单价65800元/平，58-1583平办公单价54500元/平，目前均已入市，营销中心现场可看房。 深业泰富广场公寓带装修阳台，通燃气，房源位于C/D/E座;办公毛坯交付，房源位于A/B座。项目整体产权40年，预计2020年下半年交房。

　　【楼盘点评】深业富泰广场位于梨园路与梅园路交汇处，周边邻近7号线笋岗站和9号线红岭北站，交通十分便捷。项目周边商业繁华，毗邻东门商圈，平时消费十分方便。项目周边教育资源丰富，有翠竹小学、罗湖区水库小学、罗湖外国语学校、深圳中学初中部等学校。项目的医疗资源也比较不错，有妇幼保健院、深圳市园岭医院、第四人民医院及社区门诊，平时就医比较便捷。项目十分注重休闲空间，打造了5层时尚休闲平台花园，周边还有深圳体育场、深圳博物馆、深圳大剧院等文娱配套。

　　荣德国际

免费咨询电话：400 8181 360转18156

荣德国际 均价：42000元/㎡

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      【楼盘动态】荣德国际目前仅剩20余套房源，目前在售44-58平复式顶楼公寓，均价约4.2万/平，详情可咨询售楼处。

　　【楼盘点评】荣德国际位于龙岗横岗街道深惠路与保康路交汇处，距离3号线横岗站约400米且毗邻城市主干道——龙岗大道，交通十分便捷。项目不仅自带6万㎡商业，而且毗邻沃尔玛，对面即是横岗天虹店，商业十分繁华。项目的医疗资源则主要依赖横岗人民医院、深圳龙翔医院等医院，日常就医十分便捷。但项目周边的娱乐设施较少，日常休闲可能会不太方便。

        以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。