疫情过后 低密度住宅会成购房主流吗？

　　在突如其来的“黑天鹅”影响下，关于房子，大家对高密度的人群聚集区避之不及，影响不少人的生活及居住观。由于各地政府鼓励居民不要外出聚会，居家活动成为主流，一天24小时待在家里，也让人更多的反思家的安全性、舒适性及健康性。于是，低密度、通透型的房屋价值就在健康危机关头得以凸显。

　　有网友称，疫情过后，低密度住宅会不会备受瞩目？其实想要低密社区，就不得不提容积率，容积率越低，人口密度越低，则小区的居住环境越好。有业内人士预测，随着社会秩序渐渐安稳下来，人们对居住要求将发生改变，生态环境好、且密度低的社区将会令人关注。本期点评，推荐几个低密品质社区，为您提供置业参考。

      恒裕珑城

免费咨询电话：400 8181 360转82314

恒裕珑城 均价：41000元/㎡

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    【项目动态】恒裕珑城项目在售70年产权住宅，有平层及复式，建面分别为约89平及178平，整体均价4.1万/㎡，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】恒裕珑城项目在八仙岭公园旁，容积率仅2.14，是深圳最罕见的全低密墅质洋房社区，项目层仅12层，1梯2户梯户比，南北通透，居住体验非常舒适。交通方面，紧邻3号线南联站以及在建中16号线，让你轻松驾驭一城主动脉；配套方面，自带约9000㎡台地式商业街，周边还有天虹、沃尔玛、摩尔城购物中心等，龙岗中心小学、龙岗中学等优质学府环绕。缺点是位置较偏，离主干道有一定距离。

      保利24季

免费咨询电话：400 8181 360转81004

保利24季 均价：27000元/㎡

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    【项目动态】保利24季限价住宅销售中，单价25000元/平起，均价约27000元/平，面积段有85㎡3房，97㎡4房，毛坯交房

，物业费3.9元/平*月。

    【编辑点评】保利24季项目位于大鹏新区鹏飞路与爱康路交汇处南侧，是项目容积率仅3.2，低密度舒适宜居，均价仅2.7万/㎡，户型分别为85/95/105三房至四房，非常适宜刚需家庭。交通方面，8号线2期工程目前规划中，通车后将缩短往返市区的距离及时间。配套方面，自带2层裙楼商业，周边还有万方广场、佳兆城市假日广场等，可以保障居民基本的日常生活。休闲方面，项目山景资源丰富，近一点有大鹏社区公园、大鹏山庄公园等，稍微远一点有大鹏半岛国家地质公园，靠近较场尾旅游胜地，周末出行也有个好去处。缺点，缺乏地铁，位置偏僻，距市中心太远。

      碧桂园心海天誉

免费咨询电话：400 8181 360转82359

碧桂园心海天誉 均价：待定

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    【项目动态】碧桂园心海天誉咨询热线已开通，展示中心已开放，项目预计上半年推住宅产品，总建面约7.7万平。

    【编辑点评】碧桂园心海天誉项目位于盐田区东部华侨城入口旁，项目坐拥黄金海岸线，距大梅沙海域仅800米，举步即享“后花园”东部华侨城，靠山面海，自然风光无限好。3.59低容积率，宜居养老样样行！交通方面，毗邻8号线大梅沙站（在建），未来交通不再是瓶颈。商业方面，除自身带7000㎡商业外，周边3公里内可享大梅沙奥特莱斯、壹海城等品牌商业，大幅提升居民的购物体验。不足之处是目前的交通还不算相对便利，往返市中心以公交及自驾为主。

      天峦湖

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天峦湖 均价：41000元/㎡

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    【项目动态】天峦湖在售87、130、150、200㎡住宅，整体均价4.1万/㎡，其中87㎡仅剩1套，房源位于25楼，总价是350万元/套，目前是现房。

    【编辑点评】天峦湖项目位于坪山区大山陂水库东南侧，东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。整个小区宛如在绿色的森林里边，安静舒适，高层可看水库景观。项目容积率仅3.2，包含住宅及别墅两种产品，面积段87-200㎡，可选空间多，覆盖人群广，非常适合刚需客购买。配套方面，商业自带5000㎡法式风情商业街，周边还有天虹、华润万家、众乐福百货等，文化设施方面，有坪山图书馆、华谊兄弟文化城等。缺点也比较明显，项目位置较偏僻，交通非常不便。

      华润置地公园九里花园

免费咨询电话：待定

华润公园九里花园 均价：44000元/㎡

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    【项目动态】华润置地公园九里花园在售93-97㎡3房、125-128㎡4房，均为带装修销售，整体均价约44000元/㎡，无需另付装修费用，预计2021年年底交付。

    【编辑点评】华润置地公园九里项目位于光明区马田街道薯田埔龟山公园南侧，项目占地不大，仅2.6万㎡，但拥有3.53超低的容积率，同时坐拥薯田埔龟山公园城市园林景观，居住起来非常舒适。交通方面，项目临近广深港高铁线光明城站，未来还规划有赣深高铁线，周边6号线（预计5月通车）、13号线（规划中）。商业方面，项目自带8000㎡商业街，小区内部配套齐全，拥有约300米精致健康慢跑道、游泳池、儿童活动中心等，外部配套有薯田埔龟山公园、薯田埔足球场、马山头九年一贯制学校等。不足之处是附近工业厂房较多，一定程度上影响了居住档次。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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