地铁10号线挺进平湖 这些楼盘迎来逆袭机会

　　工地现场作业声此起彼伏、营销中心看房的人逐渐增多......随着疫情愈加好转，楼市也开始按下加速键。近期，深圳地铁10号线又传来新进展，据深圳市住建局消防验收处称，已对深圳地铁10号线进行了最后一批站点消防检查验收，所有车站、区间、场段及主所全部完成消防验收，预计于8月开通运营。

　　通车后，地铁10号线从福田口岸到平湖只需要45分钟，地铁10号线联通了福田、龙华、龙岗三区，是第一条途径平湖的地铁线。除地铁10号线外，平湖片区未来还有地铁17号线、18号线、广深港客运专线、深穗城轨等在此接驳，平湖枢纽将比肩深圳北站成为深圳第四大枢纽。8月份，即将到来，随着10号线的开通，平湖也进入了地铁时代。本期点评，都来看看平湖片区都有哪些好盘。

      融湖居

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融湖居 均价：待定

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    【项目动态】融湖居样板间还未开放，开盘时间或在下半年，项目前展示中心现场可看沙盘及区域规划图，推售住宅产品，面积段为89-111㎡。

    【编辑点评】融湖居项目地处平湖中心地段，距10号线禾花站约800米。该项目为融湖中心城五期产品，当期占地2.6万㎡，小区内部含3个幼儿园，1个九年一贯制公立学校，12年菁英教育等，学区为平湖信德学校，基本满足居民的入学需求。项目周边配套完善，在3公里范围内可享华南城奥特莱斯、华润万家、熙璟城购物中心等，可满足居民日常购物需求。缺点是片区民房较多，规划杂乱，后期有较大的改善空间。

      鹏华世家华府

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鹏华世家华府 均价：37000元/㎡

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    【项目动态】鹏华世家华府仅剩约104-131平住宅在售，单价3.7万/平，目前已是现房，毛坯交付。

    【编辑点评】鹏华世家华府项目位于凤凰社区平湖广场东侧，属于独栋住宅，体量虽小，但自带近2700㎡商业，再加上地处平湖街道行政中心附近，周边配套完善，有凤凰山国家矿山公园、凤凰商业广场、凤凰山高尔夫球场等，基本能满足居民的日常生活需求。不足之处是体量小，没有配建封闭式小区园林。

      特发天鹅湖畔

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特发天鹅湖畔 均价：39000元/㎡

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    【项目动态】特发天鹅湖畔目前在售1-3栋，7-9栋毛坯住宅，户型建面约77-142㎡2-4房，另外项目自带8350㎡社区商业，配建3年制公立幼儿园，九年一贯制华南师大附属龙岗平湖学校。

    【编辑点评】特发天鹅湖畔项目位于平湖街道东深公路转天鹅路附近，占地5万㎡，主推住宅产品，居住纯粹。公共配套方面，项目自带8350㎡社区商业，配建3年制公立幼儿园，九年一贯制华南师大附属龙岗平湖学校；商业方面有熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯等，生态方面有鹅公岭社区公园、凤凰山矿山公园等，基本上满足居民的日常需求。不过项目远离平湖中心区，地段较差，又被大片工业厂房包围，居住品质或受影响。

      平吉上苑

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平吉上苑 均价：43000元/㎡

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    【项目动态】平吉上苑主推户型建面有约88平3房、约132平4房住宅，目前是现房，全部为毛坯交付。

    【编辑点评】平吉上苑项目位于10号线木古站旁，毗邻平吉大道，沈海高速口近在咫尺。分两期建设，当期产品占面2.8万㎡，项目自带两层集中式商业。配套方面，包括华南城商圈、华润万家等，教育配套包含新木小学、融湖九年制学校、平湖中心小学等，基本满足居民入学需求。环境方面一般，以民房、工业厂房为主，设施也比较陈旧，居住品质一般。

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