南山重点项目集中开工 配套全面升级多盘受益

　　南山区位于广东省深圳市中西部，作为深圳市的高新技术产业基地，得益于南山的高科技创新的领先地位、前海自贸中心的高速发展以及后海的超级总部基地经济，这三方面南山在深圳、广东和全国都起着龙头的作用。据悉，深圳“新增千亿投资工程”163个首批项目集中启动，其中，南山区16个，项目总投资约223.2亿元，年度计划投资约36.6亿元，10个项目为政府投资，6个项目为社会投资。此次集中启动项目亮点颇多，涉及交通提升、城市更新、城中村治理、社区公园建设、商务楼宇建设、文化场馆兴建等领域，这对于生活在该区域的市民来说是极大的好消息。

      颐湾府

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颐湾府 均价：109000元/㎡

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    【项目动态】颐湾府住宅清盘中，目前单价12万/平，户型190平，产权70年，预计2021年下半年毛坯交房。

    【编辑点评】颐湾府项目位于南山港城路与妈湾一路交汇处，靠近地铁5号线南延线铁路公园站，毗邻前海深港合作区，地段好潜力大。项目涵盖住宅、商业及写字楼，采用点式布局，视野阔朗，绿化率高达40%，做到居家、休闲两不误。项目自带1栋配套商业颐锦广场，学校配套有深大附中初中部、深大附中高中部，文体配套有南山公园、月亮湾公园等，整体配套完善，居住舒适。不过价格应该不会低，总价逾千万。

      深铁阅山境花园

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深铁阅山境花园 均价：待定

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    【项目动态】深铁阅山境花园现已启动诚意客户登记，验资50万即可，项目预计8月份入市，推78-103平2-3房住宅。

    【编辑点评】深铁阅山境花园毗邻留仙大道，坐拥1000万㎡塘朗山、4000万㎡西丽水库等天然生态资源，享受大沙河创新走廊、南山大学城片区、留仙洞总部基地等多重规划利好。项目距5号线塘朗站600米，周边配套完善，项目还包括拥有近6万㎡塘朗城广场、近10万㎡宝能城环球汇、约4万㎡众冠时代广场，全方位满足居民的购物需求。社区内部配建6班制的幼儿园，周边还有塘朗小学、南科大实验一小、南科大实验二小等学校，方便孩子就近入学。

      金众麒麟公馆

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金众麒麟公馆 均价：88500元/㎡

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    【项目动态】金众麒麟公馆所有住宅已售完，项目预计明年推公寓产品，具体户型及价格待定。

    【编辑点评】金众麒麟公馆项目位于西丽湖路与沁园二路交汇处，以看湖景为特色，西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园，环境优美，同时项目还临近西丽度假村，旅游休闲资源十分丰富。周边配套设施齐全，临近7号线西丽湖站，及1座公交总站，出行相对较为便捷。由于项目坐落在西丽大学城内，教育资源非常丰富，包括深圳职业技术学院、哈尔滨工业大学、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学等等，产学研氛围浓厚。不足之处是项目旁街道过于狭窄，又靠近动物园，节假日或出现拥堵。

      前海嘉里中心

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前海嘉里中心 均价：待定

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    【项目动态】前海嘉里中心展示中心暂未开放，项目预计7月下旬入市，户型面积段为58-120平公寓，预计2021年10月带装修交付。

    【编辑点评】前海嘉里中心项目位于前海深港合作区旁，毗邻9号线西延线前湾站（在建），地处深圳前海，西望珠江口，规划公寓、办公、酒店及商业为一体的商务综合体，周边商业、办公氛围浓厚，创业孵化基地较多，有着较好的投资属性。社区内规划近3000㎡中央公园及下沉式商业广场，配套方面较成熟。缺点是项目周边产业园过多，缺乏一定的居家气息。

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