田厦国际中心：南山中心第一甲级写字楼即将出售

    2011年是中国住宅市场深度调整的一年，也是中国写字楼市场高速发展的一年，无论是写字楼销售市场还是租赁市场，均表现十分积极。写字楼销售市场成交快速增长，价格上升明显；写字楼租赁市场入住率持续提升，写字楼租金刷新历史新高。写字楼的销售表现开始明显优于同期住宅的销售表现，住宅调控对资金的挤出效果十分明显，大量资金开始转向写字楼市场。2011年深圳甲级写字楼唯一可售产品为正中时代广场，2012年南山中心第一甲级写字楼田厦国际中心将推出少量优质楼盘写字楼单位，弥补市场空白。

田厦国际中心实景

    ▇ 2012年保值增值：写字楼物业成为楼市最后坚挺的旗帜

    据报道2011年，在中央和地方政府对住宅地产市场持续调控的背景下，传统住宅市场投资空间缩小，转型商业地产成为市场的主旋律，这让中国商业地产在2011年得到了迅猛发展.日前，多家房地产咨询机构纷纷公布研究报告指出，2012年，中国商业地产发展将呈现持续升温态势。

写字楼效果图

    2011年深圳商业地产就是一个证明：在住宅市场严重受限的情形下，逐渐转入商业地产，但甲级写字楼多只租不售，而且，甲级写字楼空置率降至2009年以来的历史最低位，而租金则升至历史最高位。一方面是写字楼市场供应空前紧张，几乎无新增供应量；另一方面，受实体经济快速恢复和投资需求的持续高涨，深圳写字楼需求市场呈现出销租两旺的局面，写字楼售价和租金均创下年内新高。

    再从历史惯例来看，房地产地产行业从来不冷，既不缺资金，也不缺策略，因此，住宅市场的被打压和调控，并不能就此抑制地产行业，相反，地产行业开始由住宅市场转入商业物业，而且商业地产“不限购”、“不限贷”，甲级写字楼理所当然成为了当前楼市资金配置和保值增值的避风港。

    ▇ 田厦国际中心：深圳南山中心享“府地文化”综合体

    再者，深圳作为国际化大都市，未来的资本、商流、物流一直源源不断涌来，商务平台需求旺盛，因此深圳写字楼市场潜力较大，升值空间和回报率前景相当诱人，投资价值被广为看好，自然未来的写字楼的涨幅也是无限的。

    另，写字楼作为目前公认的优良资产，有一个共同特点就是：投资风险小，回报稳健，出租相对比较灵活，属于稳健型投资。对于不愿意冒险、希望能够有稳健回报的投资者来说，写字楼是一个比较好的选择。
  
    田厦国际中心作为深圳城际都市综合体，以商务功能为核心，集写字楼、酒店公寓、商业于一体的大型综合性地铁连通物业，其位于南山区最中心位置，整合最丰富的社会资源，享受行政、教育、休闲、生态、商业、医疗六大完善市政配套，被业界专家誉为“30年深圳最优‘府地文化’综合体”，集“地段+商圈+地铁上盖+综合体+生态”等众多优点于一身。因此也同样享受区域原本就有的各种成熟配套。

    如项目周边有天虹商场、万花筒概念购物中心、工商银行、发展银行、招商银行、新桃源酒店、妇幼保健院、南山医院以及各种各样的便利生活小店等，加上项目自身的裙楼地铁连通商业MALL，真可谓生活的便利场，为商务人士，也为区域人居提供最便利的生活服务。

    ▇ 背景资料：

    田厦国际中心位于南山行政、文化、商业中心，总建面20万平方米都市综合体，A栋是168米超高层甲级办公，B栋是99.9米商务写字楼。其中，A座是国际甲级写字楼。写字楼标准层约2000㎡左右，每层10个单位，有2种主力户型：170㎡左右(每层6套，南向和北向各3套)、240㎡左右(每层4套，位于项目四个角)，写字楼所有单位均户型方正实用，采光充足。写字楼共325个单位，5-26层为低区，28-40层为高区，9/27层为避难层；B座是商务写字楼+酒店公寓。B座标准层面积约2100㎡左右，商务写字楼可灵活组合为45－1400平方米写字楼空间，深圳中心区写字楼最低门槛，正在热销中。8层以上北侧的所有单位均可享受到荔香公园的园林景观。

公园景观

    集合“地段+商圈+地铁上盖+综合体+生态”等众多优点于一身的田厦国际中心一直备受瞩目，“只要推出，必掀起抢购的浪潮”。“160万起购买公园写字楼，深圳唯一”。