深圳明日出让3宗商业用地，传“春笋”旁宗地被小米锁定，起拍价5.31亿

10月28日，深圳将集中出让3宗商业用地。

1宗位于后海超级总部基地，华润“春笋”旁，限定准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。起拍价5.31亿，截至发稿已有一个报价。

2宗位于大鹏南澳街道新大路，均用于建设旅馆业建筑，目前也各有一个报价。

可以确定的是，目前这3宗商业用地不会流拍了，但是出价者身份目前仍旧是个谜。

南山商地：T107-0092

地块位于南山区后海中心区，紧邻华润深圳湾瑞府和华润万象汇，土地面积3958.32㎡，建筑面积32400㎡，挂牌起始价5.31亿。准入行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。房掌柜收到小道消息称，华润“春笋”旁商地将会被小米集团拿下，用于建设小米总部。

　　T107-0092位置图

根据出让条件，本次出让宗地将建办公和商业产品，其中办公28700㎡、商业2200㎡、食堂1400㎡及物业管理用房100㎡，全年期内不得转让。

据悉，深圳市于今年6月与小米签订《总部经济发展合作协议》，7月南山区发改委又公布了《新一代智能终端创新产业链总部项目遴选方案》。

小米总部用地规模、建面、功能等属性与此次的T107-0092地块十分相似，因而不少人认为该宗地将被小米拿下，用于建设国内四个总部。

据遴选方案透露，小米深圳总部研发人员超过640人，未来5年内将增至3000人。

据统计，算上今日头条，深圳湾后海总部已出让约30块总部企业用地，总部基地进展神速。

该片区汇聚了深圳的豪宅，堪称深圳豪宅天花板的圣地。

周边一手房分布，图源：贝壳找房

周边二手房，图源：贝壳找房

大鹏商地：G17301-8330、G17301-8331

大鹏的两宗商业用地相邻，均位于大鹏新区南澳街道新大路。

G17301-8330宗地土地面积27998.8㎡，建筑面积44800㎡，挂牌起始价1.11亿。宗地项目建成后，旅馆业建筑限全年期自持，不得转让;公共充电站由竞得人建成后无偿移交大鹏新区管委会，产权归政府。

G17301-8330位置图

　　G17301-8330实景图

G17301-8331土地面积22000.56㎡，建筑面积35200㎡，挂牌起始价8900万元。宗地项目建成后，旅馆业建筑限全年期自持，不得转让。

G17301-8331位置图

G17301-8331实景图

目前宗地所在的南澳街道无一手房在售，稍远点的大鹏街道有顺和雅苑在售，均价2.8万/㎡。周边二手房欠缺。

周边一手房分布，图源：贝壳找房