在深圳,真正能被称作豪宅的楼盘,并不算多。很多被称作“豪宅”的楼盘,其实只有价格算“豪宅”,其产品本身只能算普通住宅。
真正的豪宅至少需满足两个条件:一是位置必须在核心区域,二是稀缺的山水景观。简而言之,优良的地段+舒适的环境。
当前深圳具有代表性的豪宅区,有银湖、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口。
当然,尖岗山也占据一席之地。
01
前海+宝中+留仙洞总部基地
三区辐射,价值指数裂变
东方风来,潮起前海。
深圳四十年,筚路蓝缕,一往无前;前海一十载,锐意进取,开拓创新。
10年间,前海在一张白纸上画出了深圳乃至世界最美好的图画。
图源:前海深港合作区
10年来,前海吸引了众多企业落户。
新增注册企业17.3万家,增加值达2288.9亿元。
有世界500强投资企业324家,内地上市公司投资企业934家,持牌金融机构243家(数据截至今年上半年)。
10年来,前海成为新时代“制度创新策源地”和“改革开放试验田”。
推出制度创新成果573项,其中全国首创和率先226项,全国复制推广58项。
10年来,前海的营商环境不断优化。
据世界顶级会计师事务所——普华永道评估显示,前海模拟营商环境排名从全球第51位上升至第22位仅用了3年。
截至2019年,前海合作区经济密度达152.6亿元/平方公里,税收密度达28.5亿元/平方公里,均位居全国同类新兴区域之首。
对标全国同类新区和开发区,唯有前海,在这么短的时间内,发展建设达到了这样的高速度、高质量、高效益、高水平。
前海的发展延续了深圳的发展态势,再造了新时代的“深圳速度”和“深圳奇迹”。
不久前(10月14日),深圳经济特区建立40周年庆祝大会在前海国际会议中心举行。
会上,习近平总书记发表重要讲话,其中就提到要深化前海深港现代服务业合作区改革开放。
从会议的举办地点和所提及的内容,可以预见,前海将迎来全新的发展,未来将成为深圳最重要的一极!!
作为“特区中的特区”,前海正在全力建设国际化城市新中心,大力发展金融、现代物流、信息服务、科技与专业服务四大主导产业。
有人的地方,就有江湖;有产业人口的地方,必然有居住需求。
前海大力发展高精尖产业,势必吸引全球知名企业和精英人士。然而,前海的宅地供应非常有限,因此必然需要一个满足前海高端人才居住需求的地方。
距离前海7公里的尖岗山豪宅区,不仅拥有城市稀缺山水生态资源,还有城市高净值富人圈层,居住环境最为纯粹,自然是首选之地。
仔细看看地图,其实还可以发现,不仅有前海,尖岗山周边还有两个深圳重点区域——宝安中心区和留仙洞总部基地!
宝安中心区,定位为“CBD+TBD”,与前海共同组成深圳市城市双中心,是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。
宝安中心区效果图
留仙洞总部基地,集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体,未来将成为引领产业高端发展的新平台和创新“高地”,将形成超过3000亿元的总部经济集群。
留仙洞总部基地效果图
前海+宝中+留仙洞总部基地,三大重量级区域,尖岗山价值裂变效应巨大!!!
02
半山生活圳当时
静谧半山山居,繁华俯拾即是
从好莱坞明星云集的比弗利山到“山顶山宝石”的汉普斯泰德庄园,从富豪云集的香港太平山到政坛巨子密隐的台北阳明山。
比弗利山庄 图源:网络
世界豪宅居所惊人地呈现出同一种追求——依山而居,与水相望。
山、水,成为豪宅珍贵的印记。
“山为丁水为财,智者择山水而居。”古今中外,人们对山居生活的向往与憧憬,概莫能外。
尽管中国并不乏卓越的山居之地,但能同时兼得烟火与自然的高端住宅区并不多见。
“一座半山,整个世界。”作为深圳生态人居名片,尖岗山总面积达230.25公顷,片区地貌北高南低,主要为低山、台地,而且坡度极为平缓。
此外,坐拥六山——尖岗山、孖松山、企龙山、大井山、岭下山、平峦山,四园——平峦山公园、企龙山公园、大井山-尖岗山生态公园、宝安公园,二水——铁岗水库、西丽水库。
623公顷山水资源,体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加。
身处尖岗山,侧耳可听山之物语,闭眼可闻鸟语花香。
如此佳境美景,生活在繁华都市的人们无不心向往之。
早在2002年,深圳市宝安规划设计院就将尖岗山片区定位为“现代化花园式高尚自然生态社区”。
规划中提及,力求降低建筑密度,增加绿地和公共活动面积,创造出舒适宜人的空间环境。
尖岗山的土壤里,低密度生态豪宅的基因早已植入。
10多年来,尖岗山豪宅区已有中海、泰禾、招商、华侨城、香港新世界等知名房企进驻,豪宅数量大爆发,区域豪宅氛围已经成形。
在美国顶级奢侈品权威杂志《RobbReport》评选的“世界十大顶级豪宅区”中,尖岗山位列Top 8。另外2个入选的中国豪宅区是香港半山和台湾阳明山。
与世界顶级豪宅区一同入选,尖岗山实至名归。
03
壹号花园问世
山居范本,台地园林美宅
入则宁静,出则繁华。这是豪宅区共有的特点。
基于尖岗山片区四周环山的地理位置,做到“入则宁静”并不难。但也正因为相对隔绝的环境,“出则繁华”则不简单。
环顾尖岗山片区的众多豪宅,将“入则宁静,出则繁华”诠释得最好的仅此一家——尖岗山壹号花园。
项目敢称 “壹号”,除了无可比拟的地段因素,自身的硬实力也是“壹号”的底气所在。
从居住条件来看,尖岗山壹号花园居住舒适度一流,堪称山居范本。
项目建面38万㎡,3.2超低容积率。规划有18栋高层住宅,最大楼间距近60米,楼体错落布局。超大的楼间距,邻里噪音几乎完全消除,带来极佳的居住舒适度。
从选址位置来看,尖岗山壹号花园占据尖岗山最佳的地理位置之一。
项目择址于尖岗山山畔,采用三级台地园林式设计,社区规划空中泳池,运动休闲健身区、立体式游乐空间,与山居自然环境无缝衔接。
周边六山二水四公园环绕,坐拥百万公顷绿肺,时刻可呼吸绿色。
从交通上来看,尖岗山壹号花园是片区唯一邻近地铁的楼盘。
项目距5号线兴东地铁站仅约610米,步行10分钟即可到地铁站。此外,项目所在片区还有12号线上川站在建,15号线宝安公园站在规划中,未来轨道交通将更加便捷。
兴东地铁站 摄于2020.10.20
此外,项目距宝安国际机场约17.2公里,自驾不到半小时即可到达。
项目周边有南光高速、京港澳高速、宝安大道等交通主干道,自驾亦可快速通达全市各地。
海陆空三维交通一体,尖岗山壹号花园交通枢纽水平已达世界一流。
从教育上来看,尖岗山壹号花园一路之隔就有名校,位置得天独厚。
项目自带8900㎡配套幼儿园,足以满足社区学前教育需求。
幼儿园规划效果图
项目西侧一路之隔的是宝安中学(集团)实验学校,这是宝安中学集团直属的一所九年一贯制学校。
宝安中学实验学校 摄于2020.10.20
该校已于去年9月开学,规划为72个班,小学、初中各36个班,实行小班化教学,可提供3420个学位。
宝安中学集团久负盛名,是北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质学校,入选清华大学“领军人才计划”。最近十几年,共培养了27位省、市高考总分或单科第一名,60位优秀学生考取北大、清华。
背靠宝安中学集团,宝安中学实验学校办学质量绝对不会差。
自带幼儿园,毗邻九年一贯制名校,让孩子从小就能在家门口享受优质公办教育,所有未来皆可期待。
从商业上看,项目周边商场环绕。
5公里范围内,有中洲购物中心、壹方城、海雅缤纷城、中粮大悦城(在建)。通过地铁、自驾等方式,千亿繁华即刻即享。
更有宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安滨海文化公园(在建)等千亿市政配套,127米高的地标建筑“湾区之光”摩天轮也即将开启。
@暴走深圳编辑部 获悉,目前尖岗山壹号花园主推111-136㎡4房户型,户型方正、设计精妙、采光充足,是市场上最受欢迎的户型产品。
尖岗山壹号花园,拥有无可比拟的优良地段、妙不可言的自然山水,而毗邻名校与地铁,更是锦上添花,实乃不可多得的半山生态豪宅。
入则享园林一方宁静,出则揽都市万千繁华。居于尖岗山壹号花园,既能享受纯粹的山水生态景观,又能快速抵达深圳各个核心区域,更有优质的社交圈层,天时地利人和皆已有之,未来必然无可限量。
2天前
2天前
2024-04-29 16:40
2024-04-29 15:00