7小时卖出783套，沙井星河荣御今日开盘，1栋A座最受欢迎

　　11月15日上午10点，沙井星河荣御在星河WORLD吉酒店线下公证选房，7小时后，去化783套，去化率约85%。

　　其中，1栋A座近公园，视野较好，是这批产品中最贵的，也是去化最快的；其次是相邻的B座。

同日下午5点，星河荣御公众号发布告知书，告知书显示，项目已完成1-1500号客户选房，现场仍剩余少量房源，请1501-1762号客户于17：30之前到达。

　　项目推售产品位于1栋A/B/C/D座，共1155套，涵盖住宅、办公及商铺三种类型产品。

　　其中，住宅共922套，户型建面约82-115㎡，均价约5.26万/㎡，单价4.85-5.68万/㎡，总价411-651万/套，预计2022年精装交付。

　　办公产品共72套，户型建面约44-352㎡，均价约4.3万/㎡，单价区间约3.5-4.6万/㎡。

　　商铺共161套，户型建面约12.9-89.7㎡，均价约6万/㎡，单价区间约4-10万/㎡。

　　2017年3月底，项目曾推出少量商铺和商务公寓，商务公寓建面约44-70㎡，备案价格约3.5-4.4万/㎡;目前在售9套，均价4.5万/㎡。

　　项目住宅产品原计划于2017年国庆期间开盘，然而，项目方突然表示，为响应“租购并举”号召，将当时货值110亿的房源投入长租大军。

　　随后与建行合作，推出CCB建荣家园·星河荣御，提供2687套精装租赁住房，一时成为深圳唯一的整体长租社区。

　　2019年11月，星河集团、人才安居集团、建行深圳分行等单位联合举办人才社区签约仪式，将CCB建融家园·星河荣御定位转为“全国领先的人才标杆项目”、“大湾区首个全链条人才宜居社区”。

图源：网络

　　有关人士表示，可为人才提供超过1646套，建面约45-89㎡的全能精装修，现代风格搭配品牌家电的房源，实现拎包入住。

　　紧接着面向宝安高层次人才陆续推出房源作为人才租赁住房配租。

　　此次，星河荣御是将原本用于长租的922套房源再次恢复为商品住宅出售。

　　项目价格暂未对外公布，周边暂无在售新房住宅。二手住宅有中熙香莎公馆，在售20套，均价6.5万/㎡;还有东关拾悦城，在售20套，均价6.6万/㎡。

项目周边二手房 图源：贝壳找房

　　项目由星河集团开发，星河集团成立32载，前瞻大湾区，布局深圳、广州、天津、南京、上海等29座城市，总资产超千亿，员工规模逾8000人。其开发的星河丹堤、星河传奇等系列品牌楼盘，素来以品质著称，获得普遍认可。

　　凭借卓越的品牌实力、良好的行业口碑，星河荣获诸多赞誉：2012-2020年，星河连续九年荣获“中国房地产百强企业”称号，八次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣。

　　“星河所在必定中心”，星河荣御是星河在“深圳西部中心”的首发之作。

　　项目位于沙井路与沙中路交汇处，总占地约5.8万㎡，建面约39万体量，是涵盖7栋住宅塔楼、3栋商业楼(包括公寓和办公)，以及1栋幼儿园的综合体项目，是沙井难得一见的大盘。

　　其中三期占地约1.86万㎡，建筑面积约10.4万㎡，涵盖住宅、办公、商铺三种业态。

　　项目地处沙井核心地段，交通路网四通八达，可说是深圳唯一海陆空轨铁五维一体路网。

　　海：从项目出发，开车34分钟可抵达福永码头，乘船可直达港澳广珠中。

　　陆：项目南面有南环路，开车往西10分钟可到达会展中心及海上田园，往东可快速连接107国道。

　　周边还有宝安大道、中心路、107国道，可接驳沿江高速、广深高速、外环高速，可快速通达大湾区各城。

　　此外，深中通道通车后(2024年)，可实现珠三角东西岸城市群半小时通勤。

　　空：从项目出发，开车32分钟或搭地铁11号线6站可达宝安国际机场，机场拥有188条航线，通达139个城市，国内国际出行便捷。

　　轨：项目周边有11号线马安山站，30分钟可抵达福田、南山;未来还将连通东莞长安。

　　除此之外，还有12/20号线在建，预计2022年开通;远期规划有18/26/30号线。

　　未来，沙井将拥有6条地铁。

　　铁：片区将斥资150亿建机场东高铁枢纽站，建成后项目交通配套将再次升级。

　　成熟的商业配套也是项目的一大亮点。项目自带COCO Garden商业，基本满足日常购物需求。

　　300米外有深圳西部最大的购物中心——18万㎡京基百纳广场，1公里范围内有10万㎡新沙天虹。

　　此外，项目距海岸城(在建)约2公里，海岸城体量约95万㎡，建成后将成深圳西部最大综合体。

　　距离项目约1公里处，有沙井人民医院(二甲)，业主健康有保障。

　　闲暇时，从项目出发，开车往西16分钟可达海上田园;项目西南面有大王山公园，东北面不远处有深圳书城以及沙井市民广场。

　　海上田园占地163万㎡，是深圳西部唯一4A级综合景区，华侨城将斥资100亿升级改造，打造成世界级旅游地，含全球最大的室内游乐城、亚洲最大的室内水上乐园及国内最大的天幕海洋馆。

　　此外，还有融创冰雪文旅综合体项目，总投资达367亿，将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

　　除地段、配套优越外，项目品质亦是可圈可点。无论整体规划，还是建筑、园林、装修等，无不体现出星河”精品打造专家”格调。

　　从外立面看，项目以星河红暖色调，搭配偏冷米色和灰色调，视觉效果温馨和谐;用线条组合成大小不一的方块状图形，富于层次感，典雅又耐看。

　　楼宇之间布局合理，每栋楼的日照与采光通风都有保障，且保证了各自的最佳观景效果。

俯瞰效果图

　　项目地块中央有约8000㎡休闲运动公园，有休闲草坪、健身步道、儿童游乐区等功能区。

休闲草坪&健身步道效果图

　　四周树木环绕，阳光洒在宽敞的草坪上，跳绳、打球、跑步或发发呆都是生活中美好的小事。

儿童游乐区效果图

　　滑梯、蹦床、树屋、秋千，这里是孩子们的天堂。

　　社区园林采用“现代新亚洲风格”设计，线条流畅，曲径通幽，绿植环绕，碧波粼粼。

园林效果图

　　星河荣御即将推售三期产品，主推建面约82/89/114㎡3-4房，共922套，都是少见的准现房，户型方正实用，功能布局齐全。

火爆的营销中心

　　样板间装修风格简约大气，光洁的地板、环绕射灯以及对开的落地玻璃窗，都大大延伸了空间感，一眼看上去只觉得舒适安逸。

样板间实景

　　和沙井其他项目相比，星河荣御前两期已经交付，居住氛围更为成熟。