“十四五”政策下， 东部新极点—深圳楼市资产配置新策略”

　　11月14日下午2点，万科珑城原点与壹地产联合主办的“预判“十四五”东部新极点——深圳楼市资产配置新策略论坛”在万科珑城原点体验中心隆重举行。此次论坛分别从“十四五规划大背景下，对我们购房决策有什么影响？我们又该如何选择资产配置？在那么多大礼包的支持下，寻找到城市财富窗口？”等方面，探讨深圳东部新极点，龙岗中心城的发展机遇及优质资产配置。

　　论坛现场，《深圳壹地产》、《湾区壹地产》总编辑、资深地产专家陶文杰老师以“十四五”东部新极点——深圳楼市资产配置新策略”为主题，从十四五政策、深圳都市圈等角度讲述了龙岗的区域优势，并对龙岗中心城进行了层层解读，为现场来宾进行投资策略干货分享。

　　深圳扩权，“深圳大都市圈规划”值得期待

　　深圳建设中国特色社会主义先行示范区改革试点方案明确提出：要加强深圳与粤港澳大湾区其它城市的协调合作，要赋予深圳更多省级经济社会管理权限。

　　国家领导人讲话中也提到：“深圳经济发展水平较高，面临的资源要素约束更紧”、“经过40年高速发展，深圳经济特区城市空间结构、生产方式、组织形态和运行机制发生深刻变革，面临城市治理承压明显、发展空间不足等诸多挑战。”

　　这说明，中央已经看到了深圳面临的资源约束、发展空间不足的诸多挑战。这些问题还是必须依靠粤港澳大湾区建设，深圳都市圈发展、合作区建设来解决，“深圳大都市圈规划”、东进是重中之重。

　　为何东进是重中之重？

　　庆典大会前，10月10日，市委全会，提出：一核一带一区，东进西协南联北拓中优，东进放最前面。同时，深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路、穗莞深城际前海至皇岗口岸段。这5条城际线路中，有4条都位于东部！再加上在建的深圳地铁14号线、地铁16号线，东部大爆发。

　　深圳都市圈：龙岗成为深圳都市圈中心

　　根据国家最新规划，深圳接下来重点向东发展——深圳都市圈，都市圈内的深、莞、惠、汕尾、河源5个地区，总GDP约占广东省GDP的40%， 将地理版图从深圳拓展到深圳都市圈就会发现， 龙岗是深圳都市圈发展中心。

　　龙岗中心城作为深圳都市圈中心极点

　　和福田CBD、后海CBD类似

　　是聚政务、交通、商务、人文、商业、生态等为一体的东进中心CBD。

　　政务核芯：近享极致营商环境

　　集聚龙岗区府、工商局、地税局、财政局等20余政务部门，为企业提供高效的全天候一站式政务服务，优化企业成本，为企业战略护航。

　　商务集群：聚享价值企业生态

　　龙岗大道沿线，写字楼集聚，吸纳龙头企业进驻，形成纯粹的高品质商务氛围，树立城市商务坐标，龙岗大道沿线规划约700万m²旧改，打造湾区东进中心CBD商务集群。

　　商业荟萃：悦享一城繁华潮流

　　步行即享万科广场、万科里、世贸百货等醇熟商业商业配套，咫尺即享城市丰富商业配套，生活工作随心切换。

　　人文地标：醇享都会生活美学

　　龙岗公共艺术馆、科技馆、青少年宫、文化馆、深圳书城、龙岗大剧院等“十馆一城”人文鼎配，打造深圳东进中心最重要的“城市人文艺术集合地”，满足龙莞惠等城市文化生活之需，共享都会品质生活。

　　置业中心城，地段+地铁+自用+投资兼备是优选

　　随着715之后限购越来越严格，要把房票价值最大化，让资产更安全，要尽量优先选择具备鼎配聚集的中心地段，离地铁近、低门槛，同时具备打新潜力的产品。而万科珑城原点正是这样的资产。

　　核芯地段，资产配置优选

　　区府旁,商务轴,横跨双地铁口,揽三馆一城、龙城广场、龙岗大剧院、西埔新居等人文鼎配；醇熟综合体商圈，下楼即享万科广场、万科里商业配套，周边租房、创业办公、各类投资需求不断，资产价值不必愁。

　　占据枢纽芯：为资产赋能

　　多维交通环绕，横跨3号线龙城广场站、吉祥站双地铁口物业，为资产升级赋能。

　　百变资产，小面积低门槛

　　约4.5/5.1米层高，建面约33-85m²及240-280m²百变空间，可满足摄影、花艺等多种业态需求，可灵活投资，想做什么都行！

　　最后，陶文杰老师对“买哪个地方会比较稳妥”“没有房票怎么投资”等问题进行了总结分析，分享了“十四五”政策下的资产新机遇。他认为龙岗中心城是下一个爆发点；同时，综合考虑商业、交通、人文、市政等因素，陶文杰老师认为龙岗中心城这里城市资源、配套聚集，置业投资是一个不错的选择。

　　万科中心城核心资产，即将发售！

　　约4.5/5.1米层高，建面约33-85/240-280m²创享空间

　　小面积丨低门槛丨抗风险 不限购/贷/售