均价5万/㎡推672套 卓弘星辰花园获批预售（附价格）

　　卓弘星辰花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅672套，位于2栋。

　　住宅建面约80-138㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4.6-5.2万/㎡，总价区间在383-696万/套。

　　另：项目在2019年底曾推出位于1栋A座和1栋B座的372套住宅产品，当时的备案均价为4.85万/㎡。

　　部分备案价

       卓弘星辰全套备案价格表

　　项目详情

　　项目原为保安片区城市更新单元，位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处，靠近地铁3号线永湖站，分为东、西区，总的拆除用地范围面积约23.2万㎡，由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发，其中一期东片区拆除范围面积约3.8万㎡。

　　【地铁】项目毗邻地铁3号线“永湖站”，在建地铁14号线有在项目附近经过，但其与最近站点“坳背站”的距离稍远。

　　【自驾】项目周边有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高（快）速路，在带来出行便利性的同时可能会带来一定的噪音滋扰。

　　【公交】附近现有公交站点不多，仅有靠近3号线永湖站有一个公交站点“永湖地铁站”，经过的线路较多，有351路、358路、366路、906路、m208路、m239路、m266路、m268路、m295路、m314路、m357路、m359路、m394路、m396路、m466路、m547路、深惠3a线和深惠3线等。

　　项目由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设，其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区，总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约24.3万㎡，包含办公、酒店、住宅及商业等业态。

　　项目分为两个地块来建设，两个地块中间虽隔着水新路，但上面有建设廊桥来连接。

　　其中01地块占地面积约1.8万㎡，建筑面积约14.6万㎡，主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。

　　02地块占地面积约1.2万㎡，建筑面积约9.7万㎡，主要包含3座住宅建筑。

　　（项目总平面图）

　　根据01地块的主要经济技术指标可以看出，其规划住宅总户数837户（其中403户安居房），停车位共670个，车位比略显不足；另外，837户户型建面均在90㎡以下，也就是说所推产品均为中小户型。

　　根据02地块的主要经济技术指标可以看出，其规划总户数672户，停车位430个，停车位同样略显不足；90平以下户型占总量的93.75%。

       来源：咚咚地产