刚刚！这家成立才两年的企业，拿走了福田中心1宗超靓商地，周边新房8.2万/㎡起

2月20日，物美南方科技有限责任公司以12.57亿底价拿下福田核心区1宗商业用地。

地块区位极佳，坐落在市民中心核心区，与深圳市民中心、深圳当代艺术馆与城市规划展览馆一路之隔，附近还有地铁2号线、4号线和3号线。

在寸土寸金、已经基本没有空地的深圳核心区，“挪”出一块地用于企业建总部，准入门槛自然不低，要求企业5年内累计纳入福田区产值不少于800亿，纳税不低于30亿。

拿下这块地的物美南方科技有限责任公司，成立于2019年01月18日，注册资本5亿元，法定代表人为张斌。

经营范围包括：日用百货、灯具、家用电器、家具的销售；钟表、眼镜、箱、包的销售；计算机及其网络软件的技术开发；商务信息咨询；为餐饮企业、酒店提供管理服务；软件服务，信息系统服务；云计算技术、大数据处理和存储技术的研发；房屋租赁，物业管理等众多领域。

福田中心超靓商地

将建总部大楼

地块宗地号B205-0006，位于福田区福中路与金田路交汇处东北角，土地用途商业用地，土地面积4499.95㎡，建筑面积90000㎡，土地使用年限30年。

地块出让后，竞得人应向深圳市福田区工业和信息化局申请签订总部项目产业发展监管协议书，承诺上述宗地只能用于福田区数字化流通供应链总部的项目建设。

从图片可以看到，地块上原来是类似集装箱搭建的临时房屋，未来将在此建设1栋总部大楼。

据出让条件，出让宗地项目的办公、商业产权归竞得人，办公49820㎡、商业4000㎡，全年期内不得转让；办公36000㎡，允许分割转让，作为政策性优惠办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。

该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售，其中销售价格应高于成本价，对象为福田区政府指定的企业，并接受福田区政府的产业监管。

出让条件还要求，该项目方案设计需结合福田中心区景观环境与空间形态统筹考虑，进行招标。

建筑首层尽可能采用骑楼形式，提供连续、遮蔽的步行公共空间；路口应开设在鹏程五路；用地西北角设用地面积约400㎡的广场型公共空间；地下一层预留通道与北面项目地库连接，两项目地下车库可共享出入口；停车位充电桩配置比例不低于30%。

周边新房住宅10.5万/㎡

新房公寓均价8.2-15万/㎡

@暴走深圳编辑部 翻找地块配套时发现，周边不少在售新盘，大多是商业及写字楼。

岗厦天元主推建面约216-539㎡公寓，均价约15万/㎡；紫元元大厦在售建面约112-132㎡公寓，均价约8.2万/㎡；宝树台在售建面约40-56㎡公寓，均价约9.7万/㎡。

仅天健天骄北庐显示有住宅在售，主推建面约58-211㎡户型，均价约10.5万/㎡。