某国际美容公司购买深圳可办公商务公寓整层28套

    自2003年深圳市政府为“商务公寓”这一物业属性正名以来，这个市场迅速发展，势头远超以前的商住楼，气势直逼写字楼。特别随着房地产调控政策不断出台，商务公寓再次受到市场的瞩目。在目前市场纯写字楼供求量小、商业被看好的状况下，商务公寓亦成为2012年深圳商业市场投资的热点物业。

    █ 商务公寓：2012年投资热点物业“关键词”

    商务公寓作为近年来商业地产的投资的热门话题，凭借着政策优势、销售灵活、产品多样等各种特有的优势在市场中占有不可替代的重要位置，如今的商务公寓在市场的培育下逐步合理、成熟，所蕴藏的巨大市场前景令人刮目相看。因此在目前，国内投资渠道狭窄，购买不限购的公寓则成了抗通胀的“硬货币”。  

    以深圳为例，在楼市限购等高压政策下，投资者从住宅市场转向商业地产的趋势在2011年就已经出现，而目前活跃在2012年楼市市场的商务公寓大部分户型在30－150平方米，因其面积不大，首付门槛不高。同时，商务公寓可注册办公，拥有稳定的租赁客户群，其投资回报率一般在5%以上，高者可达10%以上，远高于普通住宅的2%。 

田厦国际中心实景

    █ 田厦国际中心：抵挡不住的商务公寓“整购”浪潮

    另外，从这几年深圳商务公寓发展来看，主要供应量集中在商务热点片区及其辐射区域 ，毫无疑问，优良的地段让商务公寓更具发展前景。且随着城市规划的实施，多个新兴商务圈已逐渐成型，如南山、宝安的商务圈，也让其片区中的商务公寓获得最佳发展良机。

    特别是南山区，作为外国人租住较为集中的区域，其区域内的核心商务片区愈发引人注目，商务公寓亦越来越受“大金主”青睐。

    其中，田厦国际中心作为南山市政商圈地铁1号线上盖综合体物业，集公寓+写字楼+购物中心一体，可商可住，适合各类人群。其商务公寓集合了“不限贷+不限购”、不占用任何购房名额等优点，属于“无限黄金投资产品”，因此被业界专家誉为“30年深圳最优综合体商务公寓”。而在近期，田厦国际中心一层商务公寓，28套，被一个开美容类公司的大金主整层购买，更让其成为了南山商圈甚至深圳市内的焦点，值得关注。

  
田厦国际中心位于成熟商业区域

    █ 资料介绍：

    田厦国际中心是一座以商务功能为核心，集写字楼、酒店公寓、商业于一体的大型综合性地铁连通物业，总建筑面积约19万平米。规划A座为40层的超高际甲级写字楼，B座为30层的行政公寓（分分商务公寓和酒店公寓），以及3层裙楼商业。其中A座塔楼部分高168.9米，面积约6.8万㎡，采用LOW－E中空幕墙，VRV空调系统，6米/秒高速电梯等国际级高端商务体标准配置，打造出与深港国际金融中心相匹配的全新国际商务平台，为入驻企业标注“国际级”标签；B座面积约5.5万㎡，户型面积区间为45-162㎡，可整层自由拼合最高达1400平方米，并由专业的酒店管理公司提供国际化专业酒店管理服务；1-3层裙楼为大型综合商业配套，建面约1.7万㎡，将打造成为集大型品牌超市和知名品牌专营店于一体的大型SHOPPING MALL。

项目效果图