前海一堆利好政策公布 这波楼盘投资红利你抓住了吗？

　　前海再有大动作！近日，深圳前海管理局一次性发布了《深圳前海深港现代服务业合作区人才发展专项资金实施管理办法（征求意见稿）》等8个产业扶持政策，征求社会各界意见。这8大优惠政策，均为专项资金实施管理办法，分别为人才发展、办公用房、鼓励总部企业、支持金融业发展、促进商贸物流、新兴产业发展、专业服务业发展、社会公共服务保障八类。

来源：前海管理局

　　前海各项政策的利好出台，将会吸引了更多的人才落户，加上已建成的地铁1、5、9、11号线和在建的12号线，各项配套设施的规划和建设，前海的活力被彻底激活，加速与其他片区，发展一体化，前海未来发展一片向好。对于片区楼盘而言，多项利好政策的加持，楼盘升值潜力也变得不可估量，本期掌柜点评，一起来看看目前前海还有哪些值得投资或者自住的楼盘吧！

　　半山臻境 2号线：赤湾站

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半山臻境 均价：待定

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　　【楼盘动态】半山臻境正在施工中，楼体最高已出地面五层，营销中心已开放，地址位于招商局广场27楼，主推的户型建面约115㎡ 、175㎡。据了解，半山臻境4月或5月会开盘，样板房不会设在项目工地处。项目分两期开发，共587户，一期276户，二期311户。

　　【楼盘点评】项目西临少帝路，南临华英路。交通方面，片区内目前已经2、5号线两条地铁穿越。其中赤湾站为两线换乘站。沿2号线可以方向通往太子湾、海上世界、科技生态园、福田中心区、罗湖中心区等地;沿5号线可以方便通往前海、西丽等地。地铁网络基本覆盖了深圳的新、老城区，可以说相当便捷。教育方面，项目配套学校有规模为36个班的九年一贯制——赤湾学校，周边还有月亮湾小学，荔湾小学等，教育资源良好。商业方面，项目自带约1500㎡ 商业，建设中的赤湾地铁综合体约5万㎡的商业，预计2022年投入使用，K11约20万㎡购物中心 ；海上世界商圈约13万㎡。文体配套方面，项目南部约0.5km处有文保建筑赤湾天后宫。赤湾片区有大小南山公园，左炮台，文天祥纪念公园等海丝，海防文化相关设施。项目西南侧华英路景观公园，已成为新晋网红樱花公园，是人们休闲娱乐的好去处。

　　汉园茗院 5号线：长岭陂站

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汉园茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汉园茗院目前打地基中，分为两个地块开发，目前地块一土地平整中，地块二处于基坑状态。项目用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

　　【楼盘点评】项目位于汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北。交通方面，5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海。此外，靠近双高铁枢纽，深圳北站、西丽站(规划中)大湾区国际交通枢纽。同时，毗邻4900㎡公交首发站，出行方便快捷。商业方面，约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心，日常购物十分方便。教育方面，项目周边有南方科技大学实验小学、南方科技大学第二实验小学、深圳南山塘朗小学、深圳道尔顿新华公学、深圳道尔顿新华公学、南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等，教育资源十分优秀。医疗方面，项目靠近深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院，医疗资源丰富。文体配套方面，项目周边有约4万㎡深圳市科技图书馆、深圳大学城体育中心、西丽文体中心、西丽高尔夫俱乐部等，是人们日常休闲锻炼的好去处。

　　晗山悦海城 12号线：四海站

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晗山悦海城 均价：96000元/㎡

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　　【楼盘动态】晗山悦海城规划有住宅、公寓及写字楼，其中住宅户型为160-180平平层及200平复式；公寓户型为96-190平；写字楼户型为约30-100平，目前已开盘，住宅开盘时间待定。

　　【楼盘点评】晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。交通方面，晗山悦海项目轨道交通十分便利，负一层规划有1700平方米的公交首末站，自带商业体负二层与规划中的12号线四海地铁站出口无缝对接，12号线整体预计2022年开通试运营；同时毗邻南海大道城市主干道。商业方面，蛇口一直以来都是国际化生活圈，晗山悦海城项目在生活配套方面一应俱全。对面即为蛇口花园城，海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈绕，荟萃国际时尚，展现自我潮流。本项目自带2.5万㎡商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。教育方面，晗山悦海城项目的教育资源分布，首先是蛇口区域的五个国际学校（蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校、韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校），不出国门就能近距离享受国际化的高端教育。同时项目周边分布了育才二中三中、育才二小四小五小、蛇口小学、蛇口中学在内的片区的优质教育资源，满足3-18岁一站式精英教育。项目周边生态资源丰富，1公里范围内东侧可抵深圳密集滨海休闲带——深圳湾公园，隔海遥望香港米埔自然保护区。南面可达南山第三大市政公园——蛇口山公园（占地23万㎡，在建）、以及15公里海滨长廊；2公里范围内以北可至深圳人才公园、以西可达占地353公顷的大南山公园。湾区海景及城央山体资源咫尺尽享，可谓繁华国际都市中的一片净土。

　　临海揽山御园 2号线：水湾站

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新世界临海揽山 均价：待定

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　　【楼盘动态】临海揽山御园展示中心及样板间位于蛇口网谷A栋10楼，其中东南向中低层建面约115平户型，高层为230平大户型，东南向10层以上可看海景。西北向中低层为117-120平户型，高层为230平。另有9-15栋的别墅是叠排户型，1栋有4户，共28套产品，面积段为220-330平。

　　【楼盘点评】项目位于深圳南山区沿山路与工业五路交汇处。靠近3地铁：2/5/12号线（建设中），此外还有深圳湾口岸、两大国际空港（深圳宝安国际机场、香港国际机场），太子湾邮轮母港等，交通出行十分方便。教育方面，项目周边有育才一小（小学）、育才二中（初中）等公立学位；慧昇书院、深圳市贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校等国际学校，教育资源丰富。商业方面，项目靠近K11亚洲旗舰购物中心（建设中）、100万平方米海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心，购物十分方便。医疗方面，项目周边有蛇口人民医院（湘雅二医深圳医院）、南山妇幼保健院、太子湾国际医院（建设中），医疗资源丰富。

　　合景同创·臻林天汇 12号线：中山公园

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合景同创·臻林天汇 均价：85000元/㎡

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　　【楼盘动态】合景同创·臻林天汇已取得预售，持销中，均价约8.5万/平，公寓户型115-225㎡，详情请咨询售楼处。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市南山区北环大道豪方天际广场42F。交通方面，项目靠近12号线中山公园（在建），此外，周边还有中山公园东门公交站，方便日常出行。教育方面，项目周边有深圳市第二高级中学、宝安中学高中部、深圳市南山实验学校、深圳市南山实验教育集团麒麟中学、南头中学等多所学校，教育资源十分丰富。商业方面，项目周边有海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、欢乐颂等，日常购物十分方便。文体配套方面，项目周边有中山公园、荔香公园、荷兰花卉世界、南头古城、南山文体中心、宝安区图书馆，是人们锻炼休闲娱乐的好去处。