一座时代商务封面崛起，蝶变坂田生长力量

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2021-04-20 17:31:48

[摘要]4月15日，佳兆业中央广场（二期）写字楼媒体发布会举行，宣示着坂田首个纯正商务写字楼的到来，也向整个深圳市场宣告：坂田全新商务时代来临！

　　每一个地标建筑的诞生，皆是城市价值崛起的强大信号。尤其是商务地标楼宇，更因集结了一个地区最强大的生产要素和企业资源，成为城市经济发展的风向标，并持续为城市创造价值。

　　4月15日，佳兆业中央广场（二期）写字楼媒体发布会举行，宣示着坂田首个纯正商务写字楼的到来，也向整个深圳市场宣告：坂田全新商务时代来临！

　　项目效果图

　　在大湾区时代，坂田以科创发展贡献“坂田力量”。前瞻时代发展大势，佳兆业以城市运营者姿态布局城市版图，凭借多元丰富业态及资源，吸引着城市迁徙的步伐，在中心缔造繁华中心。一座佳兆业中央广场（二期）的崛起，以245米高端商务形象缔造城市封面之作，国际化商务标准成就焕新坂田商务新力量。

　　一座产业新城的崛起，绽放坂田力量

　　说到坂田，很多人的印象就是关外、郊区、工业区。一个全新商务地标在此诞生，意味着什么？

　　答案是：坂田正在崛起，坂田升级时代来临。

　　这些年，在以华为为龙头的科创产业驱动之下，坂田已经悄然蝶变。从经济上看，至2019年，坂田街道办年收入实现2253亿元，比号称“中国第一街道”的粤海街道办（年GDP2408亿元）仅差155亿元。而这一个街道就为龙岗区的GDP贡献了70%，坂田实力绝对不容小觑。

　　坂田街道与粤海街道GDP柱状图

　　从地理位置上看，坂田也实属瞩目。它正位于深圳的中轴之外，是福田、龙岗、龙华三区交界点，与罗湖、福田、南山三大城市CBD紧密相连，优越的地段、商务资源的融通，对于坂田经济与商务的发展也给予了充足的能量。

　　坂田中轴位图

　　当然，坂田更受瞩目还在于它的产业。2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，深圳赋予建设成为“具有世界影响力的创新创意之都”的使命，深圳打造“科创中国”试点城市的目标更为明显。而在深圳，科创产业实力强劲的除了粤海街道，下一个必然是华为总部所在的坂田街道。

　　因此，在同年龙岗区政府就斥资千亿元，依托华为基地，打造43.76平方公里世界级科技CBD——坂雪岗科技城。在深圳“十三五”规划中，将坂雪岗科技城上升为六大重大产业基地之首。从坂雪岗科技城的规划高度和投入力度，也注定了它未来发展的高度。

　　坂雪岗科技城科创企业分布图

　　积蓄二十余年发展能量，坂田正努力从传统的电子通讯产业迈向高端制造业的升级。而佳兆业中央广场（二期）的到来，正是坂田升级发展之必然，将填补产业升级对高端商务空间和高端商务配套的空缺。

　　凝聚产业&佳兆业力量，坂田跃升蝶变

　　坂田蝶变，无异于两股力量。一是以华为为代表的科技力量，再是以佳兆业为代表的城市更新及城市建设力量。

　　167个城市旧改项目，近4200万㎡总占地面积，预计2.6万亿元货值，作为国内首家成立城市更新集团的房企，佳兆业被业内称为“大湾区旧改之王”。从操盘的首个旧改项目深圳佳兆业·桂芳园开始，佳兆业目前业务范围已覆盖粤港澳大湾区、长三角、渤海湾等区域的十余个核心城市。

　　佳兆业城市更新集团版图

　　经过二十余年的沉淀，佳兆业在城市更新领域已经形成了一套包括规划设计、开发建设和运营服务等方面的成熟运作模式。佳兆业的城市更新，始终依据城市发展、土地利用等上层规划，与政府共同谋划城市的改造与创新，通过产业的导入、城市空间与功能分区的科学布局、生产与生活环境的融合等，为城市及区域持续创造价值。

　　作为最早进驻坂田片区的城市更新房企，佳兆业在坂田已拥有佳兆业中央广场、佳兆业托坑水库、佳兆业岗头村旧改、佳兆业雪象村旧改、佳兆业象角塘村旧改等8个项目。从始至终，佳兆业从未忘记自己的使命：助推区域城市面貌更新，打造城市竞争力与影响力，焕新坂田发展价值。

　　佳兆业城市更新的成绩，源自于自身强大的内生资源支撑。近年来，佳兆业除了布局地产版块，还加强商业、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、科技产业、公寓办公、文化体育等产业领域。以产业驱动城市发展，使城市更新之后始终保持活力与价值升级，这更是佳兆业城市更新的强大之处。

　　佳兆业集团业务版图

　　如佳兆业中央广场，项目占地约30万㎡，建面约180万㎡，分6期开发，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身。百万级综合体的开发，更考究的是开发企业的实力与资源。一座佳兆业中央广场，便能充分展现佳兆业的品牌实力。

　　项目商业配套图

　　升级城市商务价值，展示佳兆业资管力量

　　在4月15日的媒体见面会上，佳兆业不仅宣告了佳兆业中央广场（二期）的面世，还预告了深圳另外两个写字楼项目即将到来。

　　佳兆业金融大厦，位于深南大道一线，是佳兆业集团的总部大楼所在，打造6大花园式生态商务区，区别于传统的写字楼建筑，塑造全新都会生态总部大楼形象，是佳兆业集团的又一商务封面地标。项目位于福田金融中心、蔡屋围金融中心、华强北科技中心三大中心交汇点，享受三大中心的发展利好，占据深圳经济大动脉深南大道之上。作为深南大道新封面，项目聘请德国排名第一（数据来源：搜狐网）的建筑师事务所GMP倾力打造，将生态融于建筑，区别于传统的写字楼建筑，塑造全新都会生态总部大楼形象。