溢价42.5%！上坤联合体7.7亿竞得广州增城朱村街地块

　4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。

   上午9时场，增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块，被上坤投资和徐福实业联合体以总价7.7亿夺下，溢价42.5%，成交楼面地价为14262元/㎡。

　　资料显示，该宗地为二类居住用地，宗地面积为17258.26平方米，建筑面积不超过54073平方米，容积率不超过3.7，挂拍起始价为54120万元。

　　据土地出让文件显示，本次挂牌成交价包括23300平方米地下车库及设备用房的土地出让金1561.1万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过23300平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

　　本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为78474万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅)，竞价阶梯为450 平方米(以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套)，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。