深圳二手房成交“红”榜出炉 龙岗成交量居首位

　　2021年已过大半，前10个月深圳楼市跌宕起伏，二手楼市更是出现了与前10年截然不同的新局面，不少成交热点也有了大改变。一些片区的抗跌能力越发明显，曾经的热点楼盘走下神坛，新的网红盘再现。

　　乐有家研究中心整理的这份《深圳二手楼市片区+楼盘成交“红榜”》，集合了前三季度里全市网红片区、抗跌片区，成交最多的楼盘，还有片区及楼盘的价格涨跌幅数据，能为购房者精准找到市场热点、高价值片区及楼盘。

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　　片区

　　成交红榜

　　前30名里，罗湖与龙岗所占席位最多，均为6个；其次是南山与龙华，各有5席；福田有2个片区上榜，宝安有3个。

　　冠亚军分别为龙岗中心城、布吉，西乡和坂田同占季军。

　　龙岗中心城平均每天卖出1.8套二手房。

　　东部的龙岗是当之无愧的成交王者，前10名里龙岗占一半。

　　主因：价廉、物美、量大，走薄利多销风格。

　　抗跌排名

　　此外，热销榜里，龙岗中心城、东门、翠竹、南头、新安与红山挂牌价未跌反涨，且涨幅在榜单里排名较高，抗跌能力佳。

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　　楼盘

　　成交量高的楼盘有以下几个特点：

　　1、大型小区：分好几期，小区面积大，房源量充沛，客户选择性多，更容易以量取胜。代表楼盘：春华四季园、益田村。

　　2、单价便宜：单价特别低，小区又大，成熟社区，刚需青睐。代表楼盘：丽湖花园、龙珠花园，均价不到5万元/㎡。

　　3、门槛低：小户型，单价不便宜但总价低，地理位置好，易上车。代表楼盘：国际市长交流中心、旭飞华达园。

      来源：乐有家研究中心