东莞楼市又有新规发布！有关住宅维修基金！

11月29日，东莞市住建局发布了《关于进一步加强我市住宅专项维修资金交存工作的通知》。

具体内容如下：

各商品住宅小区业主：

为进一步加强我市住宅专项维修资金（下称：维修资金）的交存工作，确保维修资金足额交存，充分保障住宅共用部位、共用设施设备保修期满后能够及时进行维修和更新、改造，切实维护广大业主的合法权益，根据省、市有关文件规定，现就我市交存维修资金的有关事项通知如下：

一、交存主体及范围

（一）首期维修资金。1998年10月1日前和2003年8月31日后取得商品房预售许可证的商品房，其维修资金由业主负责交存。未按规定足额交存维修资金的，业主需尽快前往专户管理银行营业网点进行交存或补交。

（二）续交维修资金。维修资金使用后，业主分户账内维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至首期标准，维修资金续交的主体为业主。凡是符合上述情形的，业主需尽快前往专户管理银行营业网点进行续交。

二、交存情况查询

业主可通过以下任一方式查询本人房屋维修资金的交存情况：

（一）搜索东莞市住房和城乡建设局官网，点击“东莞市住宅专项维修资金中心”进入公众服务平台首页,通过“快捷服务”菜单中“维修资金查询”，输入房屋地址即可查询房屋维修资金交存详情。

（二）关注“东莞市住宅专项维修资金中心”微信公众号，点击“业务办理”，进入“个人中心”，按提示进行实名认证，绑定房屋信息后便可查询维修资金详情。

（三）携带购房合同或不动产权属证明到房屋所在地的镇（街）房管所或物业服务企业进行查询。

三、交存标准

根据《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府〔2014〕106号）规定，维修资金的交存标准按建筑面积计算，其中：住宅40元/㎡、非住宅50元/㎡。

四、交存方式

业主持购房合同或不动产权属证明复印件到房屋所在地的镇（街）房管所或物业服务企业申请出具《东莞市维修资金交款通知书》，再持《东莞市维修资金交款通知书》到相应的专户管理银行进行交存。

特此通知。

东莞市住房和城乡建设局

2021年11月26日

相信大家在看完之后肯定会有疑问：到底什么是住宅专项维修资金？我是否需要缴纳？

其实住宅专项维修资金，是指由业主在购房后按规定标准交存的、完全属于业主所有的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗的说就是“房屋的养老保险金”。

那什么情况下要续交？

其实对于本次通知，针对的此次交存主体是1998年10月1日前和2003年8月31日后取得商品房预售许可证的商品房。

据了解，这类商品房的维修资金由业主负责交存的。

首选，如果首期维修资金未按规定足额交存维修资金的，业主需尽快前往专户管理银行营业网点进行交存或补交。

其次，如果首期维修资金发生过使用的，且业主分户账内维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至首期标准，维修资金续交的主体为业主。

凡是符合上述情形的，业主需尽快前往专户管理银行营业网点进行续交。

我所住的小区交存情况如何查询？

业主可通过以下任一方式查询本人房屋维修资金的交存情况：

（一）搜索东莞市住房和城乡建设局官网，点击“东莞市住宅专项维修资金中心”进入公众服务平台首页,通过“快捷服务”菜单中“维修资金查询”，输入房屋地址即可查询房屋维修资金交存详情。

（二）关注“东莞市住宅专项维修资金中心”微信公众号，点击“业务办理”，进入“个人中心”，按提示进行实名认证，绑定房屋信息后便可查询维修资金详情。

（三）携带购房合同或不动产权属证明到房屋所在地的镇（街）房管所或物业服务企业进行查询。

交存标准是多少？

根据《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府〔2014〕106号）规定，维修资金的交存标准按建筑面积计算，其中：住宅40元/㎡、非住宅50元/㎡。

交存方式

业主持购房合同或不动产权属证明复印件到房屋所在地的镇（街）房管所或物业服务企业申请出具《东莞市维修资金交款通知书》，再持《东莞市维修资金交款通知书》到相应的专户管理银行进行交存。