近万套！深铁集团加快建设公共住房、学校等公共服务项目

　　日前，记者从深铁集团获悉，位于宝安松岗片区的深铁璟城、松溪家园等在建项目正全面加速推进中。建成后的深铁璟城、中车基地上盖物业、松溪家园将为深圳提供近1万套公共住房及幼儿园、学校、体育公园等公共服务，为松岗打造“深圳西部市级中心”注入新的活力。其中，深铁璟城一期上盖住宅预计6月达到预售条件。

　　（图为深铁璟城项目一期上盖建设全景）

　　松岗片区近万套公共住房加紧建设中

　　据介绍，深铁璟城位于宝安区松岗街道北部，占地约33万平方米。该项目规划了一所九年一贯制学校（拟设72个班）、3个幼儿园、购物中心、体育公园等公共服务设施。

　　据了解，深铁璟城一期位于松岗车辆段上盖，目前正全力加速建设中，预计6月达到预售条件，学校、幼儿园等配建将与一期同步交付使用。二期含公共住房及配建，目前也在进行主体结构工程桩施工。

　　（图为深铁璟城项目配建公共住房正在建设中）

　　值得关注的是，作为深圳市2022年重大项目之一，深铁璟城将为深圳提供2300余套公共住房，以及其紧邻的代建中车基地上盖物业计划提供4000套公共住房、松溪家园3600套公共住房。届时，深铁集团将为松岗片区提供近万套公共住房，这也是深铁集团目前在建公共住房中体量最大的区域。

　　（图为深铁璟城、松溪家园建设全景）

　　据统计，截至目前，深铁集团已交付和在建公共住房项目16个，建筑面积约308万平方米，可提供约4万套公共住房，为区域人才高质量发展提供有力支撑。

　　配置全教育资源助力优质学位供给

　　近年来，深铁集团大力推动公共住房建设，完善轨道交通、教育等公共服务，打造了多个民生工程。相关负责人告诉记者，深铁璟城项目配建的九年一贯制学校（拟设72个班）是深铁集团重点投资打造的民生标杆项目之一，规划建筑面积约为6.56万平方米，是该片区目前规模较大的学校。

　　（图为深铁璟城九年一贯制学校地面教学楼建设现场）

　　利用车辆段上盖与地面的十米高差，采用“双首层”设计策略，释放出大量的公共活动空间，拟打造一座“空中之城”似的立体式学堂。

　　同时，深铁璟城配建的3所幼儿园也是目前在建项目中学前教育较高的配置，加之松岗片区其他在建的1所小学、2所幼儿园，深铁集团在该片区配建的全教育资源将补齐该片区的教育需求，增加深圳优质学位的保障供给。

　　“轨道+TOD综合开发”助力民生工程建设

　　深铁集团全力推进“三铁”建设，完善铁路多枢纽体系，加快构建“轨道上的大湾区”和“轨道上的都市圈”，推行“轨道+TOD综合开发”模式，不仅为城市释放了大量的土地空间，还通过立体城市挖掘了人们生活空间的更多潜力。据悉，目前深铁集团TOD项目为市民建设的公园、文体中心、中央绿轴等公共开放空间已达到近30万平方米。

（图为深铁璟城全景概念效果图）

　　据了解，深铁璟城充分发挥TOD项目与城市深度融合的优势，将主入口与交通核（指连接车站大客流与社区慢性系统间的转换中枢）联通，实现与11号线碧头站无缝对接。为进一步提升该片区的居住环境，深铁璟城在一期上盖规划了占地面积近十万平方米的双公园绿地，包含占地面积约7.5万平方米的中心公园及约2.4万平方米的体育公园。同时还将建6万平方米的购物中心，让市民充分享受“轨道上的城市”所带来的便利。

　　同样位于宝安松岗片区的沙埔围项目，规划了含住宅、幼儿园、写字楼、酒店等多业态的TOD项目，将充分发挥周边3个地铁口的交通优势，进一步赋能松岗经济发展新格局。

　　未来，深铁集团还将持续深化“轨道+TOD综合开发”模式，以实际行动助力松岗打造“深圳西部市级中心”，建设多个全功能的民生TOD项目，推动深圳高质量发展迈向新台阶。