益田大运城邦52-136平现房在售 首付11万起

    在政策调控的影响下，楼市经历了一年多的“寒冬”，此时最先渴望释放的无疑是压抑许久的刚需族。然而进入2012年新春，全国各地不约而同的出现楼市“小阳春”的现象，很明显楼市回暖了。业内人士认为，2012年是刚需楼盘市场成交火热，楼市首次自下而上，向上传导至大户型豪宅市场复苏”，这其中，刚需族作为主要购买群体是促使楼市复苏不容忽视的力量。
　　
    被调控政策所积压的“刚需族”的入市热情不减，加上收入水平的提高、“改善性刚需”也开始重出江湖，两大“刚需”力量合力而成楼市复苏的推动力量。
　　
    进入龙年，深圳刚需房热卖，这是事实，而且占领每月销售排行榜TOP10的楼盘都是刚需楼盘。而益田大运城邦8亿元国际配套，首付11万起52—136平现房不限购，成为绝对焦点。

置业者了解百万大盘情况

    “大运城邦”以低价撬动市场“杀手锏”
　　
    从整个市场来看，开发商在推出刚需产品的同时，需要有积极的营销策略，关键就在于能否在竞争中实现高性价比，以及所处区域是否有足够的刚性需求，把握好产品的供求关系亦是楼市“逆市飘红”的重要因素。
　　
    以益田大运城邦为例：百万平方米大社区，历时2年的开发建设，益田大运城邦已经销售3000多套，未来将有3万人入驻，目前已经逐渐成熟。根据楼市价格取向的惯例：越是成熟社区，楼盘的价值越高。步入大运城邦，鸟语花香的社区园林绿化之中围绕着高楼耸立，从建筑到园林、人文到服务教育到交通、百万国际城邦大盘气质正逐渐显现，“大城风范”倾倒众生。
　　
    从2012年深圳各个瞄准刚需楼盘对外推广上，和实际成交的效果看，不难看出房价已经成为楼市最敏感的神经。在房价一路居高不下之后，开发商的主动降价促使不少刚需族选择在此时出手，“以价放量”的营销手段也确实起到了拉动市场的作用，甚至有不少楼盘推出“低首付”、“免月供”的营销手法，使得人人都能买得起房。
　　
    大运城邦房价仅为“9字头”，因此保持持续热销状态。3月底轰动深圳楼市的“暖阳组团”拉开序幕：160套77-136平方米不限购现房正式推出，免18月月供后均价9000元/平方米，热销121套，此后每天都有成交。客户主要来自深圳南山、福田、龙岗区，其中老带新比例较大，多为刚需自住置业者，也有投资客悄然出手。
　　
    该批产品户型动静、干湿分区，是最适合居家的户型。“舒适户型”是大运城邦受欢迎的一大关键因素。同时，该批产品朝向及景观优势明显，所有户型坐北朝南，可看山、赏园、部分单位可看湖景。

益田·大运城邦现房销售

    “低首付”无压力购房模式，或成楼市主流
　　
    在经历楼市起伏之后的购房者，置业观念日趋成熟，“低门槛、高性价比”无疑是打动“刚需族”出手的重要指标，它意味着花更少的钱买到更中意更划算的房子。无论政策如何改变，“刚需族”总要买房，低门槛置业——没有什么比这更能吸引刚需的眼球了。
　　
    进入4月，大运城邦再掀刚需飓风：“首付11万起”，无压力购房，即可以超低门槛享受8个亿国际级社区配套且现房不限购——因此被业内人士称之“2012年高性价比物业的最佳抄底机会”。
　　
    首次置业的“刚需族”即将面临买房、非毛坯、结婚、生子的人生大事，但是财力有限，总想把钱用在刀刃上，此次大运城邦推出11万首付起，极大减少了刚需族置业压力，尤其对“80后”首次置业者而言，首付11万起便可拥有一个家，甚至是老家的父母和成年子女一起买房，各买一套，住在一个社区，彼此有个照应，又没有供楼压力，形成“三代同堂”的新居住模式。
　　
    房子是长期消费品，“刚需族”买房除了从价格上考虑，合理运用“免月供”、“低首付”等财务杠杆达到低门槛入市之外，还要从实际居住需要、生活需要、工作需要、子女教育、交通配套等多方面综合考虑，选择宜居程度最高的楼盘。据悉，美国喜达屋集团旗下的雅乐轩酒店已于今年2月28日正式签约进驻，东北师大附属益田小学招生非常顺利，9月正式开学。目前大运城邦一期和二期部分栋楼已经入伙，入住率不断提高，不断加强配套设施的落实，尤其是开通业主专属免费地铁穿梭巴士、启动24小时客服中心、全面完善社区生活配套，解决客户的后顾之忧，使得大运城邦成为深圳当之无愧的“刚需”第一盘。

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