深圳有名校片区的学区房成交量同比上涨55%，具体成交明细披露

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2024-04-17 08:22:14

[摘要]39%的房源楼龄在20-30年之间，10年内的占比只有14%。

　　每年一季度都是学区房成交旺季，今年也不例外。乐有家研究中心监测全市过户数据显示，2024年一季度，全市6大名校片区的学区房成交量达到706套，同比上涨23.4%，也是近3年里的历史最高点。

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　　以其中4个片区为例，南山南二外片区的二手房成交量同比上涨55.2%，福田百花、龙华深高北和罗湖深中同比涨幅则在10-20%之间。罗湖深圳中学初中部周边的学区房价格相对较低，亦有不少小户型低总价的学区楼盘，适宜刚需家庭购入，所以在市场的活跃度和交易量比较可观。

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　　因为历史发展原因，深圳目前顶级的教育资源大多集中在罗湖、福田与南山这三大“老牌行政区”，这也导致6大名校片区成交二手房的楼龄比较大，39%的房源楼龄在20-30年之间，10年内的占比只有14%。

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　　为了便于家长朋友们参考，乐有家研究中心收集整理了部分学区楼盘真实成交明细如下：

　　来源：每日楼市早读

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责任编辑：谭琳琳

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