深圳笋盘小区成交价，已低于指导价4成！

　　继续来看深圳房价数据。

　　今天来看4月成交的数据。

　　咖姐整理了4月深圳成交数据，其中成交价低于指导价的比例为83%。

　　我们选了其中差异较高的20个小区，一起来看一下楼盘数据。

　　首先从成交价格上来看，低于指导价成交的这些小区单价普遍较低，3-5万元/㎡的单价是主要组成部分。

　　其中单价最高的是罗湖区翠竹片区的鹏城合正星园，成交单价为7.05万元/㎡，也是唯一单价超5字头的小区。

　　而单价最低的是梅沙片区的华侨海景山庄，单价仅2.16万元/㎡。

　　从分布上看，榜单中的楼盘，占比最高的是罗湖区，共有8个小区位于低价榜中，第二名是宝安区，共有7个小区位于榜中。

　　此外，盐田区有2个小区；福田、龙华、南山各有1个小区。

　　低于指导价比例最高的是位于盐田区梅沙片区的华侨海景山庄，该楼盘成交单价2.16万元/㎡，而指导价为3.6万元/㎡，成交价低于了指导价40%。

　　紧随其后的是罗湖区翠竹片区的翠竹苑，低于指导价39.6%成交。

　　翠竹苑的成交单价为4.38万元/㎡，而指导价为7.26万元/㎡，虽然不如华侨海景山庄跌幅高，但是因为单价更高，实际与指导价的差距要近3万元/㎡。

　　除上述楼盘外，低于指导价30%以上的还有6个小区成交：东昌公交综合车场、新一代大厦、翠竹苑、风临洲苑、青海大厦、华丽花园。

       来源：大咖深房团