新政后上车深圳究竟能有多低：首付20万买进核心区

　　5月28日，深圳降首付降利率的政策终于落地。

　　首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

　　首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

　　新政落地后，深圳上车门槛又下降了一档。

　　咖姐今天整理了深圳各区首付最低的10个小区。

　　我们看一下，新政后，首套买进深圳各区，最低首付需要多少钱~

　　福田区

　　首先来看福田区低价盘的情况。

　　福田区首付在30万元以下的小区挂盘共有7个，其中占比最高的是在梅林片区。

　　福田区首付最低的小区是位于梅林片区的凯丰花园，面积为28㎡，首付为23万元，单价为4.1万元/㎡。

　　南山区

　　南山区首付在30万以下的小区仅有一个，是位于西丽的高发公寓，面积为23㎡，均价在6.3万元/㎡。

　　南山区较多的低价盘在南头片区，图中南山区榜单的面积较大一些，对应单价较小，南头片区中就有许多单价在4字头的小区。

　　宝安区

　　宝安区的低价盘则更多的在西乡片区。

　　其中首付最低的兴达华府面积仅18㎡，首付20万元，单价为5.4万元/㎡。

　　宝安区的10个最低价盘，目前首付都低于30万元。

　　罗湖区

　　罗湖区的低价盘将首付拉到了1字头。

　　罗湖区泥岗片区的旭飞华天苑，面积15.4㎡的楼盘，总价60万元，首付仅12万元，均价为3.9万元/㎡。

　　而像这样首付在20万以下的小区，罗湖区还有另外5个：集建国际名园、旭飞华达园、雅仕居、华达园公寓、南方大时代。

　　龙华区

　　龙华区的最低首付是位于龙华中心区的苹果园，目前最低挂盘总价为135万元，首付仅27万元。

　　龙岗区

　　龙岗区的低价盘主要在龙岗中心城，部分在布吉片区。

　　龙岗首付不足20万的共有7个小区。

　　目前最低首付挂盘的小区仅13万元，锦城星苑（一期）27㎡的户型，单价2.4万元/㎡。

　　此外，阳光广场、珑瑜、东方瑞景苑也都不足15万元。

　　盐田区

　　盐田区与龙岗区情况相似，盐田区共有8个小区首付不足20万元，另外两个小区也是刚好首付20万。

　　最低的是位于盐田港片区的裕达华庭，楼盘面积为16.9㎡，总价63万元。首付仅13万元。

　　此外较低的还有沙头角的福苑，面积26㎡，首付仅15万元。

　　坪山区

　　坪山中心区总价不足20万元的只有一个蓝钻风景花园，总价80万元，首付16万元，面积为39㎡。

　　坪山的楼盘总价没有其他几片区的低价盘那样低，主要由于楼盘的面积整体要偏大。

　　其中单价最低的坪山首座，面积为69㎡，首付24万元，单价仅1.7万元/㎡。

　　单中面积最高的就是坪山中心区的深业东城御园，77.7平米的户型，首付36万元，单价2.3万元/㎡。

来源：大咖深房团