都市之芯，璀璨万象｜深业上林苑“金至·云上”实体展示空间盛启

中心之上，都市封面

地标建筑，致敬经典

Part 01.

以新生 致经典

放眼全球国际大都市核心区，每每封面核心建筑的面世，无不重新定义着都市精英的新生活方式。

9月28日，深业上林苑“金至”实体展示空间启幕，标志着深业鹏基南方集团为深圳都市核心区精英生活方式以及区域升级又迈出了重要一步。

活动现场实拍图

深业鹏基南方集团领导、项目合作单位负责人、媒体嘉宾及同行好友，出席主题为《以新生，致经典》——深业上林苑“金至·云上”实体展示空间启幕，共同见证实体展示空间的剪彩仪式，参观深圳都市核心-福田八卦岭区域升级的品质矩作。

展示空间剪彩仪式

展示空间剪彩仪式

活动现场图

鹏南营销杨部长现场致辞表示：4月营销中心开放以来，深业上林苑以开放、活力设计理念，实现一站式生活、工作、消费体验，在行业获得一定的关注与认可。如今（9月28日）深业上林苑“金至·云上”实体展示空间盛大开幕，也是八卦岭进行区域升级的第一步，更是深业鹏基南方集团引领美好生活的坚实一步。

活动现场图

活动现场领导致辞

在简短而隆重的启动仪式后，集团领导与到场媒体、嘉宾步行至样板间，一同参观本次《以新生，致经典》——深业上林苑“金至·云上”实体展示空间，并相携欣赏“经典当燃 深声不息”精彩节目活动。

活动现场实拍图

活动现场实拍图

活动现场启幕

活动现场表演

Part 02.

利好在即 锁定福田

近期，核心资产“集结号”已经吹响。

9月中旬，美联储降息开启新的「降息周期」，紧跟着人民银行发声：预“甩”出三大招，提出将“降准、降息、降首付”；随后9月26日官方重要会议明确要「促进房地产“止跌回稳”」，并提出“要回应群众关切，调整住房限购政策”，上证重新站上3000点，全盘超5000支股票上涨，地产股狂飙。

9月27日上午，人民银行“兑现”了9月24日预“甩”出的三大招之一：降准。如无意外，下一步就是降息、降首付。紧跟着当天A股和港股集体再度大涨，人民币汇率盘中一度又创新高。

中国资产“涨势如虹”，全面受到各路资金青睐。

如今，人民银行三大招已兑现其一，另外两个大招以及限购调整大概率也在路上。而在接下来这一波调整中，大概率广深是一线城市中跟进“松绑限购”的城市，深圳楼市将迎来“大反攻”。正是买房人“狩猎”好时机，可提前锁定核心区品质资产。

示意图，仅供参考

福田占据深港双城之心，湾区未来生活主场，是全球少有「政治、科技、金融」三核中心，也是全国“含金量最高”的中央商务区，为资本重仓深圳的首选地。

示意图，仅供参考

深业上林苑，坐落于深圳中心-福田八卦岭，占据城市核心地段，深港要冲、交通枢纽要地，深圳核心限购区，为资产青睐的核心区恒久价值资产。

Part 03.

都市核心 醇熟配套

深业上林苑位于城市发展的核心区域——八卦岭，40年前这里见证了深圳工业的腾飞，40年后“金融科技总部基地”的规划定位，将打造金融、科创融合型总部核心区，以及新一代信息技术、智能终端、金融科技、时尚消费等特色产业总部基地的八卦岭，再次具备策动城市发展升级的经济、产业能量。

示意图，仅供参考

如今，八卦岭进入「全域大焕新」阶段，建筑总体量约500-550万平，将再度成为城市“中心”，将虹吸金融、科创领域的精英人才，高阶居住需求一触即发。

八卦岭城市更新项目效果图，仅供参考

深业上林苑作为旧改头牌资产，将坐享片区进阶、产业升级、中芯地段的独特红利&核芯配套

01:湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接。

城市维度方面：3地铁站+3地铁线+3口岸，2站福田CBD、4站深圳北站/福田高铁站，快速连接全城，通达湾区。

区域层面：八卦岭立体交通体系（空中步道、空中骑行道、地面步行街）规划，定调中心区交通枢纽核心节点。

交通示意图，仅供参考

02:深圳最牛学霸街区，科创精英未来主场。

都市核心-福田，坐拥百花、园岭的教育强区，周边2.5km分布约10所小学和9所中学，荔园、园岭、实验、外国语等知名小学环绕，邻近荔园教育集团笔架山学校（暂定名），隔街相望6-1区更新单元规划30班小学，未来产教融合、科创精英主场。

示意图，仅供参考

03:七大公园/2000公顷绿肺，稀缺生态赋能。

笔架山公园、银湖山郊野公园、深圳中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园、莲花山公园，齐公园环绕，约2000公顷城市绿肺，双面原始生态绿叶环绕，稀缺生态加持，都市核心资产价值进阶。

示意图，仅供参考

都市繁华之芯，坐拥璀璨万象。

重磅利好之下，都市核心+醇熟配套，赋予核心资产更多的价值加成。

深业上林苑，占据核心坐拥都市繁华、便捷与稀缺生态，资产价值再攀升！

Part 04

时代共鸣 经典共鉴

利好即将爆发，资金正在加速布局，核心区品质资产启幕恰逢其时。

深业上林苑由香港嘉柏建筑师事务所参与设计，有商业、总部办公、公寓等多重业态，是片区罕见的高端产居综合体。以自然、开放的风格，利用超大户外外摆空间设置开放式、体验型社区特色商业，足以覆盖日常生活，是都市核心之上，国际前沿封面地标建筑。

效果图，仅供参考

9月28日，福田核心品质核心标杆、产品荣获得了美国缪斯设计奖的深业上林苑，匠心礼献大湾区，亦给深圳乃至湾区楼市带来新的质感震撼。

效果图，仅供参考

公区设计有包含入口主题式广场、裙楼架空层、塔楼空中花园、屋面花园等立体景观和社交空间，业主足不出户即享鲜氧生活。

实拍图，仅供参考

公寓与办公区采用双大堂，还设有单独的落客区，公寓大堂位于一层，可通过东侧扶梯直达，安全私密兼具。

实拍图，仅供参考

本次开放的实体样板间面积段在40-97m²，主要位于20-26F、28-36F；层高约3.6米，其40-50㎡户型占比高达80%，既有适合年轻人居住或工作的小户型单房，也有适合家庭的套房。

创意样板间实拍图，仅供参考

户型户户带阳台，尽揽深港繁华都天际线；整体设计现代简约，实用率极强，有超强的收纳空间；还有少量改善户型，双面采光，有独立主卧，专为年轻情侣、伴读家庭定制，可租可住。

创意样板间实拍图，仅供参考

全屋采用深圳高端公寓标准打造，内配置知名品牌精装，入户门、橱柜、电梯等均为一线品牌。

以开放、活力为设计理念的裙楼商业，营造高品质、时尚自由的休闲氛围，实现“一站式生活、工作、消费”的体验，打造高品质精奢生活主场，满足都市新贵、高净值人群对高品质生活的追求。

“金至·云上”实体展示空间盛启

深业鹏基南方集团将秉承

“精工细作，追求卓越”精神

承担国企的社会责任

以四十余年深耕区域之力，推动城市升级与更新

为深业上林苑的完美呈现持续努力