恒基地产创始人李兆基逝世 一代“地产大亨”传奇谢幕

2025年3月17日，香港恒基兆业地产有限公司官网发布讣告，集团创办人李兆基博士（大紫荆勋贤）于家人陪伴下安详离世，享年97岁。这位与李嘉诚齐名的香港“四大家族”掌门人，以一生传奇书写了香港地产黄金时代的辉煌篇章。

李兆基1928年生于广东顺德，6岁随父学习金铺经营，15岁已独当一面。1948年，他怀揣1000港元赴港创业，凭借对黄金成色的精准判断，成为外汇市场的“点金圣手”。

1958年，香港住房需求激增，李兆基与郭得胜、冯景禧创立永业企业，首创“分层出售、分期付款”模式，颠覆传统地产销售。1975年，他自立门户成立恒基兆业，以“旧楼收购”策略迅速扩张，成为“香港楼王”。至1981年恒基上市时，其已掌控香港120个重建项目，奠定地产帝国根基。

李兆基以精准的商业嗅觉闻名：

1984年：中英联合声明签署后，他逆势斥资20亿港元收购30幅地皮；

1998年：亚洲金融风暴中推出“零首付购房”，三个月售出2000套住宅；

2003年：SARS期间低价囤积九龙塘地块，后开发为每平米百万豪宅。

2019年，恒基总资产突破5000亿港元，其个人财富达300亿美元，常年稳居福布斯香港富豪榜前三。

李兆基晚年专注慈善与家族交接，在慈善事业方面：累计捐赠超50亿港元，资助北京大学、清华大学等高校建设，2024年将私人豪宅捐作公益；于家族传承方面：2019年以91岁高龄退休，长子李家杰执掌内地业务，次子李家诚负责香港及海外板块，被港媒称为“教科书级分家”。

李兆基的商业版图映射香港经济变迁：从殖民时代的政商合谋，到回归后的湾区战略。2019年香港修例风波期间，他公开支持止暴制乱，并加速投资内地，布局广州南站TOD（300亿）、上海徐汇滨江（200亿）等项目，完成从“香港楼王”到“湾区建设者”的转型。

李兆基的离世，标志香港地产黄金时代一位巨擘谢幕。他留下的不仅是中环的摩天楼群，更是一部白手起家的奋斗史诗。