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权益销售额行业第一 土地投资规模领先 中海发布2024年度业绩

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-03-31 14:33:26
[摘要]中海2024年实现合约销售额3107亿元,同比增长0.3%,是中国十强房企中唯一实现销售增长的公司。

  (香港,2025年3月31日) 中国海外发展有限公司(「中国海外发展」或「本集团」,股份代号:0688.HK)于今日公佈2024年度全年业绩。

  2024年,房地产市场持续下行,本集团统筹发展与安全,以进促稳,持续为股东创造价值。本集团实现收入人民币1,851.5亿元,税前溢利为人民币264.1亿元,核心股东应佔溢利为人民币157.2亿元,保持行业领先水平。董事局宣佈派发末期股息每股港币30仙,连同中期股息每股港币30仙,全年合计派发股息每股港币60仙,派息率38.2%,持续为股东创造稳健回报。

  权益销售行业第一,逆势领先。本集团系列公司实现合约销售金额人民币3,107亿元,同比增长0.3%,是中国十强房企中唯一实现销售增长的公司,权益销售额排名位居行业第一(中国指数研究院的统计数据)。国内市场佔有率达到3.21%,较2023年末提升0.55个百分点。

  重点市场市佔率领先,标桿项目逆势热销。本集团在北京、上海、广州、深圳四个一缐城市的市场佔有率均进入当地市场前三名,其中,在北京、上海、深圳位居第一。北上广深及香港五个城市实现销售合约额人民币1,640亿元,佔本集团总销售合约额的61%。

  本集团的标杆项目逆势热销,引爆市场。其中,上海建国东路项目实现合约销售额人民币387亿元,创全国单盘年销售纪录;四个「玖序系」高端住宅项目合计销售逾500亿元。

  商业收入保持双位数增长。年内,本集团九个商业项目投入运营,商业物业收入同比增长12.1%至人民币71.3亿元,继续保持较快增长。2020年以来,商业运营收入复合增长率达12.8%。

  信用评级逆势提升,债务结构持续优化。本集团继续保持稳健的财务状况,年内逆势获标普全球上调信用评级至A-/稳定,成为唯一双A国际信用评级的中国房企。本集团进一步压降有息负债规模,净偿还债务人民币175.5亿元,期末资产负债率为55.8%,净借贷比率为29.2%,处于行业最低区间,继续保持在「绿档」。

  现金充裕,成本管控优势增犟。本集团经营现金净流入创新高达到人民币464.5亿元,在手现金为人民币1,241.7亿元,现金佔总资产升至13.7%,现金充裕,发展动能犟劲。本集团平均融资成本为3.1%,分销及行政费用合计佔收入的比例为3.7%,费效比行业领先。

  「中海好房子」样板获高度认可。「好产品」是「工科中海」口碑的来源,是本集团的竞争优势之一。本集团的主要产品就是房子,「好房子」建设写入了2025年的政府工作报告。新时代的「好房子」建设标准,就是要打造一部现代版的「营造法式」,从好设计、好建造、好材料、好运维几个方面,全面提升建筑性能和居住体验。2024年9月,本集团率先在中国建筑科技展上推出贴合「安全、舒适、绿色、智慧」的「中海好房子」样板,获得社会各界高度认可。

  进入2025年,更多新的机遇与增长动能涌现,本集团将进一步塑犟竞争优势,保持稳健可持续的高质量发展,稳中求进,精筑幸福。

中海.jpg

  中国海外发展有限公司管理层合影,(左至右) 副总裁郭光辉先生、主席颜建国先生及行政总裁张智超先生。

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责任编辑:王爱玲

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