抢藏！后海招商玺首开即罄，三千万级顶豪新品即将加推

　　12 月29日，后海招商玺盛大首开。首批次40套建面约 197-237 m房源，首开售罄，刷新深圳顶豪盘纪录，成为年度深圳首个开盘即日光的超级豪宅。此次首推房源，三千万级起步、顶楼大平层均被快速锁定;据了解买家涵盖大湾区实业领军者,科技新贵等塔尖人群，彰显了"玺系"无与伦比的市场号召力。

　　作为招商蛇口玺系迭代力作，项目以“浮岛甲板”、全生命周期户型等革新设计与产品优势，及专属构建的“金玺"高定服务体系，再度续写招商玺系传奇。

　　双核心交汇的稀缺绝版价值

　　地段是豪宅核心，招商玺区位天赋异禀，地处深圳湾超级总部基地与蛇口豪宅区交汇处，兼具成熟高端生活氛围与科创金融势能。作为后海核心绝版旧改地块，周边无新增住宅用地，稀缺性推高资产价值。

　　交通便捷，步行700米可达地铁2号线海月站/湾厦站，换乘11号、13号线4站直达福田CBD，20分钟覆盖前海、科技园；紧邻后海大道、滨海大道，15分钟抵科技园、30分钟通达前海等核心区。在建15号线未来将串联妈湾、蛇口等片区，进一步提升区域价值。

　　高使用率与纯粹圈层的双重突破

　　产品力是“日光”核心密码。项目为纯大平层社区，无人才房/保障房，圈层纯粹；首开房源90%-95%超高使用率（含电梯厅），折算后实际单价13-15万/㎡，与周边深圳湾壹号等二手房20万+/㎡形成显著价格倒挂。

　　户型设计出色：197㎡四房四开间朝南，7.8米客餐厅连9.5米景观阳台，主卧270°飘窗+35㎡空间；237㎡户型9.2米超级横厅配12米弧形阳台，高区直面深圳湾海景，中西双厨搭嘉格纳厨电。项目采用2梯2户、专梯专户，3.3米层高+南北通透板楼，保障舒适与私密。

　　建筑设计创新“浮岛甲板”理念，四栋住宅立于抬升绿化甲板，形成三级景观系统的“垂直森林社区”。殿堂级车行落客区+天幕水景、无棱角石材入户大堂提升归家仪式感；社区会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅等，引入星级主厨定制服务，匹配顶豪社交需求。

　　教育、商业、生态的顶配加持

　　项目坐拥优质配套矩阵。教育方面，对口南山第一梯队育才二小、育才二中（2024中考深圳第三），配建幼儿园+规划育才系九年一贯制学校，形成全龄优质教育体系。

　　商业顶配：700米内有宝能太古城，2公里覆盖万象城、海岸城等；依托蛇口基因汇聚特色街市。后海-深圳湾商圈正打造世界级地标，未来将集聚全球顶级消费资源。

　　生态文化资源稀缺：东侧直面深圳湾海景，西侧规划社区公园，3公里内覆盖117个公园；2025年11月试运营的深圳湾文化广场，将与美术馆、沉浸式剧院形成文化矩阵。

　　玺系IP的高端价值传承

　　作为招商蛇口“玺系”第三作，项目自带高端光环——前有深圳双玺打响名号，后有太子湾招商玺稳口碑。招商蛇口优化容积率至7.43，增配可售面积，联合梁黄顾等顶尖团队打造，全流程保障高端品质。

　　招商玺“日光”是稀缺地段、革新产品、全能配套与品牌实力的共同结果。楼市分化下，这类兼具居住品质与保值属性的高端项目，成高净值客群首选，也为深圳顶豪市场树立“价值决定热度”的标杆。

　　目前，应市场热势，二批次建面约 188-247㎡新品即将加推。