随着毕业期临近,房屋租赁市场也逐渐升温。记者近日从市场上了解到,大学毕业生成为近期租赁市场的成交主力,租房需求以单房和三房、四房为主,部分热点片区成交量上扬两三成,但租金价格走势平缓。业内人士称,毕业季催生第二波租房热,热度有望延续到7月份。
热点区域成交量增三成
昨日,记者走访几家地产中介了解到,近期来登记租房的客户中,大学毕业生占了很大比例。在科技园片区,腾讯今年招收1000多名实习生,给这里的租房市场带来了众多客源。一位中介业务员就坦言,单从他手上的租赁客户比起5月初的时候多了一倍左右。其中已出现了不少大学生的身影。中联地产南头A区区域经理李建平介绍说,同前两个月相比,科技园片区租赁成交量增长了约三成,大学毕业生成为主力。
世华地产市场研究部吴秀军表示,近期白石洲的中介地铺接待的大学毕业生租房咨询有所增加,但由于商品房价格较高,因此,农民房成为首选。目前,白石洲片区农民房单房月租普遍都在1000元以上,两房的价格在1400至1500元左右,三房的为1800至2000元。
在白石洲、岗厦和下梅林等热点区域,记者从中原、世华、中联等地铺了解到,近日大学生租房群体约占上门租赁客户中的两三成,但与去年同期相比,成交量有小幅回落。
据了解,鉴于高校毕业学生一般在6月底才会正式离校,传统意义上的毕业租赁高峰将在6月中下旬出现。但近年来出于错峰的考虑,不少毕业生选择提前入市,以期在选到心仪房子的同时,还能获得比较低的租金。今年也是如此,实际上毕业租赁潮临近的影响早在5月下旬就开始显现。
美联物业全国研究中心总监徐枫表示,在经历了3、4月租赁淡季后,5月市场迎来逆转,受毕业潮临近影响,租赁需求小幅放量,地段好的房源一周内就能被市场消化,但租金价格走势平缓。
多选择合租节省成本
深圳房租高已经是不争事实。据世华地产统计,5月份全市平均租金48.91元/平方米/月,在这种情况下,更多大学生选择用合租来应对。
深圳职业技术学院的小肖和同宿舍的5个同学一起租住在布吉海关小区一套三房两厅的房子。每月1800元的房租6个人分担,这样压力并不大。
据李建平介绍,其所在区域以单房和三四房较好出租,几个大学生喜欢采用合租的方式承租三房以上的单位,平均每人支付约1000至1200元/月的租金。
世华地产荣超区区域总监柯丽丽表示,大学毕业生工作一两年后,多选择两个人合租布吉片区的小两房,如国展苑52平方米的两房月租达到了1800元。