“全国政协提案吁放宽楼市调控”报道被指系夸大其辞

　　假消息背后是利益博弈

　　最近楼市为何假消息泛滥?专家指出，这与经济增速下滑、国家要稳增长的背景有关。6月7日，中国人民银行发布消息称，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。受到银根放松消息的刺激，有关房地产调控松绑的主观臆断随之产生。

　　同时，因刚需入市带来楼市局部回暖也引发了市场对“楼市松绑”的遐想。北京住建委最新公布的数据显示，6月上半月，北京住宅网签量为10576套，环比增长9%，同比增长46.5%;纯商品住宅成交均价为21364元/平方米，环比上涨3.7%;其余一线重点城市，上海、深圳、广州、杭州均现“量价齐升”的趋势。

　　假消息出台与房产商等利益集团直接关联。经济学家向松祚指出，近期出现多条放松地产调控的虚假消息，其背后就是一场拔河比赛。开发商、地方政府，还有买完房希望升值的人，也包括靠房地产广告养活的媒体都希望房地产政策放松;中央政府、想买房但又希望降房价的人则不希望房地产政策放松。如果前三方不断放出类似虚假消息，将会改变百姓对房地产市场的预期，而预期一旦改变，购房行为将跟着改变。

　　经济要减少对房地产依赖

　　专家指出，要警惕“楼市调控放松”假消息带来的恶果。全国人大财经委员会副主任委员贺铿表示，现在确有一些力量希望房地产政策放松，希望房地产反弹，这主要是一部分依赖土地财政的地方和房地产商有这种欲望，这个欲望是不能满足的，如果满足这个欲望，让房地产出现反弹，中国的经济会出现大的动摇，所以这一点必须明确。

　　中国太平洋建设集团有限公司董事局主席严介和认为，目前楼市回暖有一定的作秀嫌疑，对房地产的控制至少要坚持到2013年，而2015年以后房地产还会有成长空间。国务院参事室特约研究员姚景源认为，房地产产业确实是很重要的产业，但是整个国民经济的增长要减少对房地产的依赖，要坚持对房地产领域去投资化。

　　有关人士呼吁，当前房地产市场信息政出多门也影响着该产业的健康发展，特别是那些受利益指使的市场机构、媒体和商界精英们应该加强自律，有关主管部门也应该加强对房地产市场信息发布的管理。