下一个购物天堂？前海规划建设深圳超级商业中心

    不久的将来，市民或许不用再专门过关去香港买免税的奢侈品、国际品牌。因为在这块隶属深圳的前海服务业合作区中，规划建设“超级商业中心”。

    前海“超级商业中心”，被指“甚至有可能全部邀请香港商业团队来建设”，负责起草规划的综合开发研究院（中国·深圳）企业与市场研究中心主任刘鲁鱼，在接受本报记者专访时如此表示。目前，规划已经市府常务会通过。他还透露，最值得关注和振奋人心的消息是，这个深圳未来的商业核心，定位为辐射全国的跨区域商业中心，将寄望于前海先行先试优惠政策，拟申报免税购物政策。这意味着，继香港、海南之后，深圳前海有望成为下一个免税购物天堂。

    1.体量总建筑规模百万平米

    这个定位为深圳最大商业中心到底有多大？记者了解到，规划提出总建筑规模为80-100万平米，重点发展购物中心、百货店、专卖店、专业店等现代零售业态，提供时装、皮具、珠宝首饰、家电等零售服务及餐饮服务，使其成为深圳商服业功能齐全，各类现代新型商业业态和品牌聚集的，国内经营档次最高、国际一线商业品牌最集中的，具备超广域辐射能力和国际影响力的消费中心区。在这个“超级商业中心”，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店、国际一线品牌特色街。同时，考虑到前海拥有众多商务楼宇，因而规划发展1个商务服务中心，主要为周边办公人群提供餐饮、休闲和便利消费场所。

    2.免税 买名牌不用再去香港

    由于“超级商业中心”规划到2030年，这个被誉为深圳未来商业核心的片区，有多少创新性的内容？市民能体验怎样与众不同的消费？

    刘鲁鱼博士告诉记者，因为前海定位为深港服务业合作区，所以超级商业中心最亮点之一，就是借鉴香港智慧，联手香港打造，把香港成熟的购物中心、城市综合体、特色商业引入前海，届时深圳人可以少去香港逛街了。

    在“超级商业中心”建设国际一线品牌特色街的规划是这样描述的：在前海湾或水廊道沿岸，建成多个层高达6米以上、风格各异的独立展示厅，重点吸引国际一线品牌旗舰店进驻，各大品牌可根据自身的风格选择和装饰展厅，使其成为继水廊后又一道独特的风景。如果能获得国家批复实行“免税”政策，深圳前海将成为真正意义上的购物天堂。

    3.新奇 逛遍五条特色商业街

    除了大型购物中心、大百货、名店，在“超级商业中心”还能体验许多新鲜消费。

    为了活跃前海地区的商业氛围，规划建各式各样的特色商业街。比如不少消费者喜欢的名牌二手店，营造时尚又怀旧的街铺建筑风格，并提供匹配的优惠政策，促进二手品牌市场形成，满足喜好品牌又讲求实惠的时尚人士的购物需求。比如考虑到避免前海合作区在晚间沦为空城，专门为前海工作白领提供娱乐生活的水廊酒吧街，将成为依托滨海资源，独具风味的海鲜餐饮街，弥补保税港区内餐饮配套设施的不足，丰富饮食文化生活。比如数字动漫街，业态以各类主题商城、专业店为主，使其成为区内动漫或网游设计企业的展示厅、珠三角地区动漫及衍生产品制造商或代理商的展示交易厅。还有就是情侣、新人们最心动的婚纱等时尚创意设计一条街。

    4.便民

    跨社区邻里商业中心

    前海“超级商业中心”的规划，也考虑到居住在前海及周边的居民，考虑到满足前海合作区居民一站式购物需求、营造便利舒适的生活环境；因而计划建大型跨社区商业中心，业态以百货店、大型综合超市和大型专业店为主，鼓励发展各类专卖店、便利店等小型零售和餐饮网点，适当发展娱乐休闲、住宿等服务网点。对于片区内的居民，“超级商业中心”也涵盖社区商业和邻里商业，其规划发展社区商业中心，必备业态包括超级市场、生鲜超市、便利店、中小型连锁餐饮店、专卖店、美容美发及洗染等专业店。