中粮锦云营销奇迹三部曲 引爆市场关注席卷深圳楼市

    7月29日，有宝安楼市原始股之美誉的中粮锦云，在福田中心区公开发售，当天累计推出600余套单位，吸引了超3000名购房者到现场抢购，最终热销超9成，当天收金十亿。次日起，全国各大媒体都以“深圳再现千人购房”为主题，对该项目的热销进行了各个层面的解读。中粮锦云创造的销售奇迹，如风暴般席卷深圳。

    事实上，中粮锦云的营销奇迹成为媒体的焦点，这已经不是第一次。中粮锦云每个重要的节点，往往都引爆了整个市场的关注，由于宝安主城规划概念、地段、品牌、产品、配套和理性价格的综合优势，中粮锦云从营销中心开放、到样板房开放，再到公开发售，演绎了精彩的销售奇迹三部曲。

    奇迹第一部：营销中心开放万人来访

    6月22日，中粮锦云正式开放营销中心，引来万名购房者前往参观咨询和进行VIP申请，现场人气爆棚，从停车、到进入营销中心、领取资料、进行VIP申请、参观沙盘，每一处都排起长队。早上8点钟左右就有客户在门口等待，9：00开始，关注中粮锦云已久的业界人士、主流媒体及新老客户便蜂涌云集，共同品鉴这个以“云系”TOP级作品姿态全力打造的地标大城。

    当天，营销中心门口，等待进入营销中心的购房者排起了几列长队，队伍还不断在延伸。营销中心内更是人气爆棚，人们摩肩接踵，几乎没有立足的地方。中粮锦云的项目沙盘周边的人气更旺盛，购房者里三层外三层密密麻麻的围着沙盘。而现场很多市民也惊讶于万人看房的楼市盛景，纷纷拍照发微博。微博上对万人挤爆中粮锦云售楼处的讨论愈发热烈。有业内人士就在微博上指出，楼市回暖的速度远超想象，市场需求压抑的太久，一旦碰到性价比高的产品就会出现井喷式的释放。

    随后几天，深圳各大媒体均报道了“万人挤爆售楼处，中粮锦云营销中心开放”的新闻，业内人士惊呼，浸淫深圳楼市十多年，见过开盘数千人购房的场景，但从来没有见过营销中心开放也能吸引这么多购房者的。业内人士纷纷对此进行解读，而宝安的规划概念、地段、品牌等因素成为大家分析的重点。

    奇迹第二部：购房者排队 样板房开放直至晚十点

    7月21日上午九点，深圳宝安主城中央地标——中粮锦云同步开放项目非毛坯样板房及至美园林，当日共吸引了约5000人次的到访参观，现场异常热闹。上午九点钟，在中粮锦云项目现场已经挤满了前来争睹样板房的购房者。据悉，此次中粮锦云共开放了包括78-152平共四种户型的非毛坯样板房，与样板房同布开放的还有项目精心打造的逾1.3万平米新古典园林。

    在项目现场，78-89平米的非毛坯小户单位最受购房者关注，样板房门前更是排起了长龙。前来参观样板房的王女士表示，是带着自己儿子和准儿媳一起来看房的，“打算买一套锦云的小户来做婚房”。王女士称非毛坯交房可以省去不少麻烦，而且项目包含三个泳池，对年轻人很有吸引力。最终，王女士一家人看中86平的单位，并现场办理了优惠申请。

    据了解，当天，由于前来一睹样板房风采的购房者太多，临近傍晚依然有不少购房者慕名而来，为方便购房者，中粮锦云决定将样板房的参观时间延长到晚上十点，这也创造了一个不大不小的奇迹——在深圳楼市的历史上，几经起伏，即使在2007年和2009年的超级大牛市，也绝少有由于参观样板房的购房者太多，而将开放时间延长到晚上十点的。

    据项目负责人透露，中粮锦云延续了中粮“云系”产品的所有优良传统，高质量的建筑品质以及人性化的户型设计均可从中粮锦云身上看得到。该项目以傲踞宝安“黄金十字发展主轴——前进路”优势，起笔繁华簇拥的宝城中央，加上大前海的规划利好，可谓宝城的明星楼盘。因此吸引大量购房者不足为奇

    奇迹第三部：开盘三千人抢购售出9成一天收金十亿

    经历了营销中心和样板房开放的热闹奇迹，7月29日上午9时，中粮锦云于大中华正式开盘销售。当天项目首批推400多套78-180平米2-5房，刚需产品为主，90平以下户型带2000元每平非毛坯发售，单价多在1.8万-2.2万之间。据不完全统计，开盘当天到场客户逾3000人，首批单位全部卖完。应购房者的要求，当天加推了约200套房源。据了解，最终全天推出约600余套房源，当天热销超9成，一日内销售总额达10亿元。

    上午8时，大中华广场内空位便所剩无几，到9时接近开盘时，广场通道两侧更是站满了等待买房的购房者。据工作人员称可容纳2000人的场地已经基本坐满，现场的热闹让人有些不真实的错觉。

    从早晨9点开始，中粮锦云的开盘现场就没有停止过喧嚣，工作人员每叫到一个号都如同中了大奖一般热闹。而现场开盘后一个半小时时间销控已经过半，中午的时候首批房源已经被抢购一空了。中粮锦云热销的一条微博，获得了知名开发商微博关注、转发和评论，该微博迅速在网络上获得广泛传播。次日起的一周多时间内，深圳各主流媒体，全国各大财经媒体、电视、电台等，都以“深圳再现千人购房”为主题，对中粮锦云的热销进行了各个层面的解读，并以此作为观察深圳楼市的一个窗口。中粮锦云创造的销售奇迹，如风暴般席卷深圳。