★★★唱衰地产的郎咸平如今力挺地产:房产增值远超黄金100倍
郎咸平先生认为,“当前国内形势下最具有投资价值莫过于楼市。”这引起了很多投资者的共鸣。
为此他还举了一个“四合院”的例子,“民国初年,1两黄金可以买2亩良田,而5两黄金就可以买北京一个四合院。但是100年后的今天,同样的1公斤黄金等于30万元人民币,却只能买到北京四合院的半个厕所。黄金适合短期炒作,长期投资的话,房地产的增值空间要比黄金好。”
★★★深圳地产过去10年总体上涨243%,写字楼涨幅最高
当然这个例子并不很贴切,很多因素使得100年前跟今天没有办法比较。但一个共识就是,物价在呈几何形增长。人口的膨胀对资源的掠夺和资源的有限性这一矛盾演练下,长期的结论就是物价上涨。纵观这几年的宏观经济形势,一直处于通货膨胀的状态。房产作为刚性需求的物品,上涨幅度更大。以深圳为例,10年前的2002年,深圳房价均价是5539元/平米,2012年10月涨到1万9以上。深圳高速发展10年后的2022年呢?
当前的国内形势就是,GDP高速增长并附带温和的通货膨胀,证券市场处于熊市的低谷,人民币相对物价不断贬值。要想使资本增值,必须借助于房地产。而未来深圳对于楼市的需求,特别是写字楼,将会越来越大。有眼光的投资客,都会把写字楼放在重要战略地位长远投资。
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