据了解，拆迁包括市政工程拆迁和房地产拆迁两大类，前者主要涉及铁路、公路、政府公共配套等常见工程，拆迁职能部门叫拆迁办，后者主要是旧城改造的城市更新项目，拆迁的职能部门称旧改办。
龙岗区某街道办拆迁办负责人告诉记者，工程项目画好红线范围里面的都需要拆迁，市里会委托到各个区交委，街道办再受区的委托，先找个测绘公司测量，再找评估公司制定拆迁补偿方案，最后街道办再委托一些公司去操办招投标建设项目。
几个做过拆迁工程的人士也都告诉本报记者，项目测量和评估以及招投标环节，表面看似规范，实则可以根据领导意愿来操办，想给谁就给谁。
深圳某地铁线做评估拆迁的某公司老板对本报记者直言，“这种事太敏感，肯定不方便细说，但我们不希望官员出事，对我们没好处。”
对政府项目而言，拆迁完成之后的工程承包建设，是利益分摊的最后环节。一个曾分包过高速公路的二级承包商王老板告诉本报记者，一般路网项目都是大工程，对建筑商的开发资质要求高，会由大公司总承包，项目经理再一层层分包给各个承包商，工程利润最高在20%。一个10亿的工程，如果有2个亿利润，其中的三成多是人际关系费用，政府相关寻租人员白拿五六千万，三成多由总承包商得，最后三成分给各个小承包商。
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