2013年深圳正式进入别墅存量时期,未来将再无别墅产品进入市场的可能,目前别墅卖一套少一套,别墅正在消失。与此同时,深圳山居别墅仅有300多套供应,在2012年获得市场致认可的“年度豪宅大奖”得主熙园山院,其稀缺价值进一步凸显,其倡导的幽然山院生活将渐渐成为遥不可及的梦。
★★★别墅末时代,一墅难求
在连续5道“限墅令”及“1.0容积率”的双重限制下,别墅的规划审批已很难通过,几乎可以认为,不再有别墅增量审批。不批别墅用地,即再无别墅开发。即便原先的别墅规划都可能要求更改,如上溪之谷便是案例,当年联泰红树湾用地也是案例:从容积率1.0调整到容积率2.8,规划好的别墅也取消……所以,可以肯定地说:2012年是深圳甚至中国最后一年批量别墅推出年,2013年底别墅基本进入存量市场,几无新增供应。
禁墅了,别墅不批了……从2003年第一次叫嚣到现在10年了,现终于兑现,2013深圳别墅宣告正式进入“末时代”,深圳几近全面进入“存量市场”。总言之,2013年深圳可售别墅约1200套左右,卖一套,少一套,开发商进入卖方市场,话语权很大。如果开发商“捂盘惜售”,客户只能望“墅”兴叹。在1200套别墅供应中,最为珍贵的生态型山居别墅仅有不到400套。
1天前
1天前
1天前
2天前