皇庭波西塔诺三区山海墅正认筹 预计4月中旬开放样板

    据惠湾别墅销售排行榜的数据显示，2012年皇庭波西塔诺成交量为142套，相比区域内的其他项目，无论是从成交量、成交金额和成交面积上都遥遥领先区域内的其他项目，成为2012年惠湾区域的别墅销冠。目前，皇庭波西塔诺一区、二区别墅基本卖完，三区135平米的叠拼及170-240平米的联排别墅正在认筹，预计4月中旬开放样板房。

    ★★★ 2013别墅进入末时代，一墅难求

    在连续5道“限墅令”及“1.0容积率”的双重限制下，别墅的规划审批已很难通过，几乎可以认为此后不再有别墅增量审批。不批别墅用地，即再无别墅开发。即便原先的别墅规划都可能要求更改，如溪之谷便是案例，联泰红树湾也是案例：从容积率1.0调整到容积率2.8，规划好的别墅也取消……所以，可以肯定地说：2013年底别墅基本进入存量市场，几无新增供应。

    禁墅了，别墅不批了……从2003年第一次叫嚣到现在10年了，现终于兑现，2013年别墅宣告正式进入“末时代”，几近全面进入“存量市场”。据统计，2013年深圳可售别墅约1200套左右，大亚湾可售别墅约2000套，皆是卖一套，少一套，开发商进入卖方市场，话语权很大。如果开发商“捂盘惜售”，客户只能望“墅”兴叹。在仅有的3000余套别墅供应中，最为珍贵的生态型山居别墅仅有不到1000套。

    俗话说：“物以稀为贵。”财富在于远见，要买还得趁早。