1/13的深圳人在创业 商务公寓单位势必持续热闹

    作为改革开放特区，深圳有太多的机遇，无数怀揣着梦想的人们来到这片新兴城市开始的自己的事业、创业之路，他们凭借着智慧，不断创新，不断开拓，也不断的向这个城市证明自己。在新创立公司增幅不断加大的深圳，办公商业体势必会持续火热，实为投资热品。田厦国际中心写字楼已基本卖完，仅剩少量商务公寓单位在售，错过不再。

    创业之都商事主体超百万

    2013年3月12日深圳深圳市中智仿真科技有限公司获颁营业执照，标志着商事主体总量突破100万户，按照深圳常住人口计算发现，平均每13个深圳人中就有一个在创业，深圳已成名符其实的“创新创业之都”。

    深圳投资者兴办实业一直非常活跃，全市商事主体多年来均呈稳步增长的态势。3月1日，实施商事登记制度改革以后，仅第一周就新登记商事主体6000户，较2012年同期增长了39.4%。

    目前，深圳商事主体中，企业有49万户，占商事主体总量的49%，个体工商户有51万户，占51%。按照最新统计数据，2012年末，全市计划生育管理服务常住人口1300万人，户籍人口305万人。如果按常住人口推算，深圳每13个人中有一个商事主体，每26个人开有一家公司；如果按户籍人口推算，每3个人开设了一个市场主体，每6个人开有一家公司。如此高比例的创业，实属全国罕见。

    深圳市市场监管局局长表示，今年商事登记制度改革将进一步降低市场准入门槛，点燃人们创新创业激情。“投资者申办企业更容易，经营范围更自由，可彻底放开手脚经营了。”他预计，新制度实施前，深圳每年新增上市主体约10万个。新制度下，按目前态势，今年深圳商事主体或将增加20万个，全市商事主体累计将突破120万个。

    2012年，深圳楼市商业市场较2011年，预售面积同比暴增2.4倍， 92.18万㎡，预售套数同比暴增2.6倍，为8589套。但是，尽管商业地产连年增加供给，与每年新增商事主体增幅仍然不小存在差距。伴随着国家对一般住房越来越严厉的管控，商业地产的需求更呈几何梯度上升了。

    田厦国际仅剩少量商务公寓

    田厦国际中心项目包含一栋196.8米超高层办公，一栋99.9米商务公寓及四层商业裙房。位于“前海中心区”和“后海总部金融中心区”双中心规划辐射的核心区位，不仅享受“中国曼哈顿”大前海的亿万投资利好，同时畅享后海的无限发展潜力，可谓是轴系代表深圳最璀璨未来的前、后海，坐享深圳未来最具发展潜力两大片区利好。

    项目东临邻南山区政府、深圳大学、荔香公园，西近南山天虹、南山文体中心、南山医院等，整合了最丰富的社区资源，集5A级写字楼、商务公寓、星级酒店于一身，同时1、10号线双地铁交汇的中心交通优势，被业界专家誉为“32年深圳最优‘府地文化’综合体”，城市左右，中心繁华，无疑是最具吸引力的稳健保值投资项目。

    对于看好商业地产的投资客而言，黄金地段的投资品永远是其追逐的对象。优渥的地段代表着巨大的市场潜力与商业价值，在李嘉诚看来，“好地段的好产品，从10年的角度看，增值必然超过200%”。从反馈行情来看，田厦国际中心租金稳定在150-180元/㎡左右，投资回报率十分可观。

    目前，田厦国际中心写字楼已基本卖完，商务公寓仅剩少量单位在售，每套160万起，在新市的推动下，或即将成为绝版单位。