【花半里】150平楼栋及350平央墅认筹热闹 即将开盘

　　受楼市调控影响，90平以上的大户型越来越受到改善型需求的青睐。位于龙华新城的龙华花半里2013王者归来，推出其“珍藏已久”的大户型，同样遭遇了市场热潮。

　　3月23日，记者亲自走访龙华花半里，与许多上门看房客户“偶遇”并交谈体会。据消息，龙华花半里近期将盛大开盘，产品全部是大户型，包括32套150㎡非合拼复式、16套150㎡平层以及8套350㎡别墅，皆为中央楼栋单位，数量十分稀缺。

　　专为改善型客户量身定做，四大价值成就花半里至美楼栋

　　在认真听取置业顾问介绍及客户点评后，记者总结，就户型本身而言，共有四大“独特”价值点：

　　1、一本证。花半里所有大户型均为一本证单位，在“加征20%个税”及调控收紧的环境下，单一产权证无疑更具有政策优势，过户成本低、风险低。从深圳来看，同面积同项目一本证单位往往要比两本证高1000-2000元/㎡;

　　2、中央楼栋单位，占据资源绝对丰富。体现在3个方面，一是总层数最高仅8层，地位尊崇;二是一梯两户，带专属观光电梯;三是占地面积大，容积率低，独享贝尔高林中央园林美景;

　　3、内部格局布排周正大气，样板房为高文安设计，号称“深圳唯一没有瑕疵的大户型”。板楼设计，南北通透，动静分区，尺度舒适。以150㎡大四房为例，南北三阳台，多面开窗，通风采光极好，双主卧俱带卫生间、衣帽间，近6米的宽景阳台。没有一个空间是不够面积的，设计非常巧妙;

　　4、园林景观。贝尔高林的园林发展，经历了从建筑依附到社区灵魂的转变史，花半里的园林恰就处在这一个成熟期。园林中央，开门即见美景，下沉广场、曲苑流水、书香亭、迎宾广场等最巧妙的设计无不依赖于楼栋而存在。安静、私密而多样，移步易景，正是追求生活品质的最好体现。

　　传闻中央楼栋仅1万5起，洼地价格铺陈花半里高性价比

　　据花半里营销人员介绍，从开放营销中心，到开放样板房，到正式接受诚意登记，客户是一波接一波的过来，目前认筹非常热闹，近期将开盘。并且，上门客户明显有年轻化的趋势，深圳有80、90后的年轻人过来，第一次买大户型等等。

　　这不禁让人联想到花半里大户型的价格，尽管开盘价未定，但此前在微博上有疯传，“花半里大户型只要1万6起”，而内部人则爆料，“复式会更便宜，有可能是1万5”，按照这个价格计算，150㎡复式仅240万左右，远低于同片区其它楼盘。

　　资料显示，与龙华花半里不远处的潜龙曼海宁，目前普通户型售价为2万2(1㎡)，水榭春天2万3，坂田的佳兆业城市广场也在2万以上，更别说楼栋产品了。据现场客户反馈，“性价比高，而且(花半里)社区成熟，商业、学校都是现成的，很方便。”