海南以楼市疲软为由婉拒国五条 任志强夸其聪明

    与一些省市敷衍的“一句话调控”相比，海南（楼盘）对“国五条”的态度更为坚决，其明确表示将不出台地方细则，成为首个拒绝调控升级的省级政府。“没有必要要求海南强硬执行"国五条"，调控如果再度加码，可能会使海南楼市一蹶不振。”海南省政府一名不愿具名的人士告诉记者。

　　海南省住房和城乡建设厅有关负责人日前公开表示，海南原拟定出台进一步落实“国五条”的地方细则，但经过充分调研后认为，目前包括“限购”等政策在内的房地产调控政策都已落实，海口市也已公布2013年房价控制目标。经慎重考虑，海南决定不再出台专门的“国五条”实施细则，但海口、三亚（楼盘）两市的“限购令”将继续实施。

　　在上述海南省政府人士看来，海南不出台细则符合当地实际情况，有利于房地产市场平稳发展，目前“维稳”最重要。

　　“上一轮调控选择一刀切，副作用至今仍在发酵。此次中央给地方足够的放权，允许地方根据自身情况"喘口气"，应该鼓励这种方式。”海南省国土资源厅一位处长表示。

　　上述海南省国土资源厅处长认为，海南楼市目前处于深度调整期，是拒绝出台“国五条”地方细则最充分的理由。“海南楼价上涨”只是外界的一种误解，除了三亚、海口等旅游城市房价较高外，其他城市的房价，并没有超越二三线城市的正常水平。

　　“如果强制执行"国五条"，将会打击海南其他城市的刚需，这并不是"国五条"的用意所在。”这位处长补充道。

　　海南回绝“国五条”细则，得到了华远地产董事长任志强“最聪明”的夸奖。任志强在今年博鳌亚洲论坛上表示，“海南最聪明，没出"国五条"细则，就执行原来的。”

　　雅居乐、碧桂园、中信地产等多家房企海南项目相关人士，则用“高明”、“明智”形容海南的做法。其中一位人士认为，海南楼市最容易成为政策市，开发商很担心市场“快跌快升”。

　　海南城昭房地产开发有限公司常务副总经理张兴宏表示，现阶段的海南楼市可以用“有价无市”来形容，整个市场显得较为疲软，一旦调控力度持续加强，将不利于市场平稳发展。