三季度楼市成交显疲态 一二线城市去库存现隐忧

　　尽管重点城市库存环比小幅下滑，但销售的放缓使得存销比进一步上升。

　　上海易居房地产研究院昨日发布的最新数据显示，6月受监测的20个重点城市新建商品住宅存销比为9.1，在5月8.8数值的基础上再次攀升。业内人士认为，库存去化周期变大，有利于抑制房价过快的上涨势头，预计未来几个月中，存销比反弹态势仍将延续。

　　数据显示，截至6月底，20个城市新建商品住宅库存总量为7365万平方米，对比5月，目前库存出现了环比小幅下滑。

　　证券时报记者获悉，6月，一、二、三线20个城市新建商品住宅存销比分别为7.7、8.6和12.9，相比5月份7.5、8.2和13.1的数值，一二线城市存销比有所反弹，而三线城市存销比有所下滑。

　　上海易居研究院研究员严跃进表示，三季度楼市成交或显疲态，因此，存销比仍有继续上扬的可能，库存去化已现隐忧。库存去化周期被拉长、去化受阻，显然给房企销售施加了压力。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，本轮金融机构去杠杆、调结构剑指房地产，预计通过理财产品进入房地产领域的资金将被部分挤出来;上半年信贷额度超标，下半年开发企业得到银行信贷量将会减少，加快销售进度获得回款成为企业的主流策略，房价继续大幅上涨的可能性不大。